Doua masini nu se pot strecura una pe langa alta, asa ca soferii trebuie sa-si pandeasca vecinii `nainte de a se aventura pe strada si invata fortat regulile bunului-simt. Sa ne gandim la echilibristica pompierilor in caz de incendiu si la izolarea la care sunt condamnati musafirii fara permis de conducere. Iar daca asociati ideea de curte cu notiuni abstracte in Pipera, precum pomi, verdeata umbra, luati-va gandul. Zonele au fost rase de constructori si primele cafele la umbra nucului se vor bea peste 10-15 ani, cand se vor face mari pomii plantati de proprietari.
Iar daca locuiti intr-un duplex, s-ar putea sa redescoperiti o gimnastica familiara: cand vecinii se cearta, bateti in teava. Per total, distractia de a avea vila intr-o zona la moda va scoate din buzunar pana la 1.000 de euro pe metrul patrat. E pretul din contract, nu intotdeauna si cel final, pot aparea ajustari-surpriza (vezi intentia Impact de anul trecut de a majora pretul de executie pe motiv de… scadere a euro).
Foarte bine, veti spune, se poate avea confort si ambianta la preturi mai accesibile, tot la bloc, dar intr-un ansamblu rezidential nou construit. Sa nu ne grabim.
Mai intai, agentul de vanzari si beneficiarul nu vorbesc acceasi limba. Amandoi pronunta suprafata, dar unul are in vedere aria construita, celalalt – pe cea utila. Asta face ca un apartament de doua camere cu o suprafata generoasa, de 80 de metri patrati in oferta, sa nu fie mult mai mare decat cutia de chibrituri de acasa. Intre pretul pe metrul patrat util in cazul blocurilor noi si al celor „comuniste”, aparent apropiate, se casca brusc o prapastie. Spatiul de parcare va poate traumatiza, de asemenea, portofelul. Nu puteti parca oriunde, iar daca nu vreti sa va lasati masina in cartierul vecin pentru a va intoarce cuminti pe jos acasa, trebuie sa mai achizitionati si un garaj, care va poate usura repede de 10.000 de euro.
Va bucurati de civilizatie, ca aveti asigurate paza si intretinerea spatiilor comune? Foarte bine, daca pretul reprezinta doar un detaliu nesemnificativ. Daca nu, atunci o suma de 50-100 euro/luna care se adauga cheltuielilor uzuale cu energia termica, electrica, apa etc. s-ar putea sa va faca sa regretati blocul vechi din care ati plecat. Asta ca sa nu mai pomenim de balbele la finisaje, de pereti pe care corpurile de bucatarie stau ca valurile Dunarii.
Despre migrenele fericitilor proprietari de casa noua in ansamblu rezidential vom vorbi insa pe larg saptamana viitoare, intr-un material amplu din „Banii Nostri”.
Ni s-a parut laudabila intentia Alpha Bank de a lansa o campanie privind informarea corecta a publicului asupra costului real al creditului (celebra DAE). Iar daca o banca nu se teme ca isi ingusteaza astfel baza de clienti, ce-ar fi daca si constructorii care ne tenteaza cu pliante frumos colorate s-ar apuca sa prezinte ceva devize detaliate, sa ne arate cat reprezinta cheltuielile cu materialele si mana de lucru si ce pondere are profitul propriu?
Pare greu de crezut, de acord, dar in acest fel s-ar putea trage cateva concluzii interesante. De pilda, ca e mult mai ieftin sa cumperi teren in sudul orasului, in parcele de minimum 500 de metri, si sa construiesti apoi in regie proprie. Sau sa bati palma cu o firma care iti asigura constructia „la rosu” la 160-180 euro/mp, dupa care sa lucrezi cu mici echipe la finisaje. Tragand linie la final, veti afla cati bani v-ar fi scos din buzunar doar amplasamentul intr-o zona de fite, strategiile de marketing si logoreea agentului de vanzari.
Sursa: Banii Nostri