Intrucat presa abunda de informatii despre evoluatia pietei imobiliare (unii zic ca preturile vor scadea, altii ca vor creste iar, unii ca a scazut numarul de tranzactii, altii ca piata isi revine), ne-am gandit sa sondam si noi putin piata, dar de data aceasta sa-i intrebam chiar pe cei interesati, si anume pe potentialii cumparatori. Printre cele mai importante concluzii ale sondajului: romanii vor sa cumpere in continuare locuinta (si tot mai multi vor un apartament nou sau o casa noua) dar asteapta sa vada cum evolueaza lucrurile. Cele mai importante criterii de alegere a locuintei sunt pretul, dar si existenta fizica a proiectului: majoritatea respondentilor prefera sa cumpere un apartament finalizat. Un alt rezultat surprinzator este cel legat de credibilitate: cele mai credibile surse de informatie sunt site-urile specializate si dezvoltatorii (!), in vreme ce cele mai putin credibile sunt bannerele si panourile stradale (de asteptat), dar si targurile imobiliare si agentiile imobiliare.
Pentru cei interesati de mai multe informatii, redam jos si cifrele rezultate:
Profil respondenti:
Majoritatea intre 25 si 44 de ani: intre 25 si 34 de ani -47.85% ; intre 35 si 44 de ani – 21.51%
Majoritatea avand venituri intre 800-1500 euro (34.8%)
66.48% din Bucuresti
Planuri de viitor:
Dintre acestia, un procent de 45.3% planuiesc sa-si cumpere un apartament nou, 13.26% sa-si construiasca o casa si 13.8% sa-si cumpere un apartament vechi.
Prin urmare, procentul celor care vor sa stea intr-un apartament nou sau o casa noua este de 58.56%
38.12% dintre respondenti estimeaza ca-si vor cumpara o locuinta pana in 2 ani, in timp ce 13.25% sunt chiar mai optimisti: intre 2 si 6 luni
Principalele motive care-i impiedica sa cumpere sunt legate de criza:
26.35% au ales ca motiv situatia incerta pe piata imobiliara, iar 21.25% ingreunarea accesului la credite. Un procent ceva mai mic de respondenti a ales ca motiv lipsa de incredere in calitatea proiectelor (13.31%) si lipsa de incredere in seriozitatea dezvoltatorilor (14.43%)
Surse de finantare: 52.2% vor sa apeleze la un credit bancar, 18.13% sa-si vanda locuinta curenta si 22.53% o vor cumpara cu banii jos.
Caracteristici vizitate ale locuinte:
45.3% vor sa aloce pana in 80.000 euro pentru achizitie, in timp ce doar 26.52% sunt dispusi sa dea pana in 150.000 euro.
36.16% intentioneaza sa cumpere un apartament cu 2 camere, 29.38% prefera 3 camere
Cele mai importante criterii in alegerea locuintei sunt:
– pretul (78.82% il considera f important)
– sa fie un proiect finalizat, si nu doar pe hartie (66.05% considera acest aspect foarte important)
– reputatia dezvoltatorului/constructorului – 53.5 considera f important
Alte criterii ar fi in ordine: existenta locurilor de parcare (43%) si mai putin important sa existe facilitati suplimentare gen paza, centre de agrement sau comerciale, gradinite
Surse de informare:
Cele mai credibile surse de informare sunt, in ordine:
– site-uri specializate pe ansambluri rezidentiale (30.52%),
– motoarele de cautare (credibilitate maxima- 23.84%),
– contactul direct cu dezvoltatorii (apreciat ca avand credibilitate maxima de catre 23.65%).
De credibilitate medie se bucura forumurile, posturile radio/tv si articolele pe site-urile de stiri, in vreme ce cea mai mica credibilitate este atribuita agentilor imobiliari (credibilitate 0 – 22.15%), targurilor imobiliare (credibilitate 0 – 25.5%) si banner-elor/panourilor stradale (credibilitate 0 – 31.65%).
Evolutia ulterioara: 72.57% cred ca preturile vor scadea in urmatorul an.