http://www.rezidential.net/forum/topic/preturile-la-apartamente-dupa-aderare Discutii despre piata imobiliara a apartamentelor noi en-US Sun, 12 Feb 2012 05:26:51 +0000 http://bbpress.org/?v=1.0.2 q http://www.rezidential.net/forum/search.php http://www.rezidential.net/forum/topic/preturile-la-apartamente-dupa-aderare#post-888 Thu, 09 Apr 2009 03:14:52 +0000 Anonymous 888@http://www.rezidential.net/forum/ Daca vreti sa nu mai faceti greseala pe care au facut-o unii cand au achizitionat apartamente de 2-3 camere la pretul unuia de 4, va recomandam sa analizati evolutia preturilor la apartamente, pe care o puteti gasi aici : http://www.rezidential.net/preturi-apartamente-noi http://www.rezidential.net/forum/topic/preturile-la-apartamente-dupa-aderare#post-704 Mon, 21 Jan 2008 17:33:02 +0000 hakuna 704@http://www.rezidential.net/forum/ [quote:642e58caa6="Florin"]100% adevarat (n-ar avea de ce sa nu fie pana la urma). Pe vremea cand preturile apartametelor erau mult mai mici decat astazi 9 iulie: Un arab vrea sa cumpere un apartement, se duce la o agentie imobiliara, agentul il duce la proprietar sa-i arate apartamentul care costa 42.000 euro. Proprietarul era tot arab ( si se cunosteau din intamplare). Arabetii au dat-o pe limba lor, agentu se uita ca prostu'; proprietarul arab ii zice celuilalt arab &quot;frate eu vroiam 38000 euro, dar agentii au mai crescut pretul&quot;. Ce parere aveti de asta? SI agentii ce zic &quot;nuuuuuu, nu noi crestem preturile, proprietarii astia....&quot; Oricum cred ca adevarul este undeva la mijloc[/quote:642e58caa6] Ceva asemanator am patit si eu in 2005, in martie. Aveam toti banii si cautam apartament la 3 camere, cu aprox 42000 euro. Dupa vreo saptamana am constat ca nu-mi mai ajungeau decat de 2 camere daca ma grabeam. La una din vizite intreb proprietarul cat vrea si acesta se balbaie si se uita disperat la agent, gest prostesc si evident nesimulat. Desi anuntul era de 41.5 mii discutabil, deodata sare brusc la 43 mii. Ma uit la el si-i spun sec ca era vorba de 41.5 discutabile, la care el imi zice &quot;era mai acu cateva zile, dar vedeti si dvs ca preturile cresc&quot;. Fara sa explodez spun un sec &quot;gasiti-va prostul, 'utu-va in gura de idioti, si tu si tu!&quot; uitandu-ma la agent si la proprietar (care era femeie) si plec. A urmat ritualul de rigoare la alta agentie, care imi arata o pestera nenorocita populata cu niste tigani datori, bolnavi de TBC in Crangasi (mi-a zis unul ca de 5 ani incercau sa gaseasca un fraier, dar nu reuseau) ca sa stabileasca nivelul zero, apoi tot felul de maghernite si hrube, tot felul de situatii penibile inventate ca explicatie la pretul umflat (niste pensionari in divort care vroiau neaparat 44 mii ca sa-si ia doua garsoniere de 22 mii, apartamentul fiind jalnic, cu huma de la Adam, muchiile tavanului rotunjite cu sticla...parchet putred ce imi lua o saptamana sa-l scot afara...si nu au vrut fix 42 mii la semnarea actelor, adica si in ziua aceea). Pana la urma am gasit niste oameni normali care erau in proces de cumparare a unei case si aveau nevoie rapid de bani pentru avans la banca si am cazut la pace la 38 mii, fiecare platindu-si comisioanale cinstit. Unde mai pui ca idioatele de la BCR nu mi-au facut transfer bancar intern, ci m-au trimis la casierie (am luat teapa de un comision), sa ridic iar vanzatorul sa depuna fictiv banii inapoi in contul sau. N-am inteles acest lucru, fapt ce nu ne-a impiedicat sa plecam direct sa perfectam afacerea la notar, sa ne luam la revedere pana la termanul de eliberare a proprietatii. Dupa weekend m-am trezit cu un telefon disperat de la banca sa ma duc inapoi ca banii au ramas tot in contul meu, netrecand pe la casierie sa stampileze formularele de ridicare-depunere. Vina era a mea ca idioata nu mi-a explicat clar ca ma tepuieste de un comision, desi am intrebat de 2 ori &quot;pot sa plec? e incheiata tranzactia?&quot;. Cel care imi vanduse apartamentul il cumparase cu fix 18 mii cu un an inainte, adica 111% crestere, apartament de doua camere, 54metri patrati. http://www.rezidential.net/forum/topic/preturile-la-apartamente-dupa-aderare#post-581 Tue, 17 Jul 2007 11:32:06 +0000 roxana_m 581@http://www.rezidential.net/forum/ Este vorba despre Volksbank, dar nu refuza finantarea cumparararilor de locuinte construite dupa 77, conditia cu anul de constructie e impusa doar in cazul in care vrei un credit imobiliar cu avans 0. Mai multe in [url=http://www.rezidential.net/stiri.php?cat=financiare&amp;id=1165&amp;titlu=Cum-iei-credit-fara-avans]articolul acesta[/url]. http://www.rezidential.net/forum/topic/preturile-la-apartamente-dupa-aderare#post-572 Mon, 16 Jul 2007 19:03:30 +0000 Florin 572@http://www.rezidential.net/forum/ Mai nou, banuiesc ca ati aflat, o banca de pe la noi ( cea care a introdus cele mai noi conditii de creditare relaxata, adica a 4- abanca), nu finanteaza decat apartamente de dupa 1977. Ma intreb ce s-ar intampla daca mai toate bancile serioase ar face acelasi lucru - adica sa finanteze ap. de dupa 1977, ar fi super tare. Oricum o mare parte dintre cumparatori se vor indrepta catre aceasta banca si deci nu vor mai fi interesati de apartamente mai vechi de 1977. http://www.rezidential.net/forum/topic/preturile-la-apartamente-dupa-aderare#post-571 Mon, 16 Jul 2007 16:05:05 +0000 Anonymous 571@http://www.rezidential.net/forum/ La un moment dat trebuie sa se opreasca cresterea, cel putin la apartamentele vechi. Este aberant un pret de 80.000 euro pe un apartament cu 2 camere intr-un cartier gen Militari sau Titan, construit inainte de 78 si de multe ori si fara imbunatatiri. Cum la fel de aberant mi se pare si sa dau un avans intre 30% si 90% pentru un apartament care cine stie cand se termina de construit. http://www.rezidential.net/forum/topic/preturile-la-apartamente-dupa-aderare#post-565 Wed, 11 Jul 2007 15:53:57 +0000 Anonymous 565@http://www.rezidential.net/forum/ Pretul apartamentelor vechi va creste in continuare: 1) cerere foarte mare in raport cu oferta; 2) pretul apartamentelor noi este mare si foarte mare; 3) avansul mare pentru apartamentele noi (minim <strong>30%</strong>), adica se construieste cu banii nostrii nu ai bancilor (in final tot la banci se ajunge dar dobanda e platita de cumparator nu de constructor); 4) majoritatea bancilor nu ofera credite pentru apartamentele noi decat daca sunt intabulate (cand deja majoritatea ap. noi sunt vandute sau pretul lor a crescut); 5) pretul chiriilor creste amenintator; 6) preturi umflate de lacomia agentiilor imobiliare; etc. Solutia e simpla, anunt la ziar: caut matusa Tamara... http://www.rezidential.net/forum/topic/preturile-la-apartamente-dupa-aderare#post-564 Tue, 10 Jul 2007 15:34:24 +0000 Florin 564@http://www.rezidential.net/forum/