Rezidential.NET

• Salveaza
• Print

Băncile nu pot lua în calcul garanţia guvernamentală când oferă credite, întrucât sistemul de evaluare a clienţilor se referă strict la capacitatea de plată a ratelor, şi nu la garanţii. Toate aceste declaraţii aparţin preşedintelui Volksbank România, Gerald Schreiner.

Băncile evaluează clienţii în funcţie de un scoring bazat pe capacitatea clientului de a rambursa creditul. Programul “Prima Casă” lansat de guvern presupune garantarea unei părţi din credit, doar în cazul în care clientul nu mai este capabil să îl achite. De aceea, ar fi mai puţin costisitor şi mai eficient dacă guvernul ar garanta plăţile efectuate de clienţi în primii ani de credit, crede preşedintele Volksbank. În acelaşi timp, taxa pe valoare adăugată ar trebui diminuată în cazul apartamentelor nou-achiziţionate, fapt ce ar relansa creditul ipotecar şi ar aduce şi statului noi încasări la buget, apreciează Gerald Schreiner.

“În cazul programului “Prima Casă” există două probleme: prima constă în faptul că se adresează celor care vor să achiziţioneze o primă locuinţă, or, până acum, majoritatea oamenilor au fie un credit ipotecar, fie o locuinţă, aşadar se adresează celor cu venituri mici, care nu au trecut anterior de evaluările băncilor.
Primul lucru ce contează în scoring este posibilitatea de rambursare a creditului. Decizia legată de acordarea unui credit nu este niciodată structurată pe garanţiile oferite. Altfel, am deveni nişte simpli executori de datorii neplătite”, a declarat pentru The Money Channel preşedintele Volksbank România, Gerald Schreiner.

Gerald Schreiner spune că proporţia debitelor restante mai mari de 90 de zile a crescut la 3% în acest an, de la 0,7% în 2008. Totodată, nivelul avansului cerut de Volksbank a urcat la 35%, faţă de 20% anul trecut, iar gradul de îndatorare din salariul lunar a scăzut cu 5 procente, la maximum 60 la sută.

Sursa: The Money Channel