Localizare: Soseaua Berceni nr. 96, Bucuresti
Tip imobil: 2x 20E
Nr apartamente: 304

Vecinitate: Segmentul de retail este bine reprezentat in zona de sud a Bucurestiului, care beneficiaza de trei mall-uri - Sun Plaza si Grand Arena si City Mall, patru hypermarket-uri - Cora, Billa, Real, Carrefour, trei magazine DIY - Hornbach si Obi deschise si BauMax - ce urmeza fi deschis in cadrul Sun Plaza, doua magazine cash & carry - Metro si Selgros si un mare magazin de mobila, Mobexpert - ancora la Sun Plaza. Acestea confera zonei beneficii care vor creste insemnatatea domeniului imobiliar.

Se prefigureaza o dezvoltare urbana si configurarea unei arii care va concentra cladiri de birouri, centre comerciale si ansambluri rezidentiale moderne prin o serie de proiecte de infrastructura prevazute pentru aceasta zona (aeroportul, portul cu acces la Dunare, autostrada spre Giurgiu si largirea la 4 benzi a soselei de centura).

Numar cladiri/unitati locative/regim de inaltime

Cele 2 turnuri MONACO TOWERS extinse pe 20 de nivele fiecare, confera avantaje caracteristice unui complex rezidential la standarde occidentale: finisaje moderne, camere spatioase, parcare subterana/supraterana, galerie comerciala.

Ansamblul rezidential MONACO TOWERS totalizeaza 304 locuinte, impartite in apartamente cu doua camere, trei camere si in apartamente duplex cu trei si patru camere.

Pret (euro/mp)
Apartamentele cu doua camere din cadrul ansamblului Monaco Towers costa mai putin de 100.000 de euro si beneficiaza de TVA de 5%.

Pretul mediu al apartamentelor se situeaza intre 1.030-1.100 Euro/metrul patrat construit plus TVA.

Descriere apartamente
Ansamblul cuprinde 304 apartamente, impartite dupa cum urmeaza:
- 146 de apartamente cu doua camere;
- 142 de apartamente cu trei camere;
- 8 duplex-uri cu trei camere;
- 8 duplexuri cu patru camere;

Suprafata totala a locuintei
 (utila/construita) pe tipuri de apartamente
- doua camere: 75.07 – 81,35 mp. construiti;
- trei camere: 114,68 – 116,93 mp. construiti;
- duplex cu trei camere: 131,86 mp. construiti;
- duplex cu patru camere: 178,56 mp. construiti;
Suprafetele de mai sus includ terase.

Locuri de parcare si pretul acestora
Ansamblul pune la dispozitia locatarilor un total de 395 de locuri de parcare subterane si supraterane.

Termen de finalizare
Intreg ansamblul va fi predat in luna martie 2009.

Galerie Comerciala
Galeria comerciala moderna de la baza turnurilor ofera peste 7000 mp inchiriabili. Intreaga structura beneficiaza de o scara rulanta ce va uni cele doua nivele si va asigura accesul din zona supermarketului si a serviciilor comerciale, in zona de recreere a restaurantelor, a salonului de infrumusetare, a salii de fitness si a spatiului de joaca pt. copii, situata la nivelul mezaninului.

Toti locatarii celor doua turnuri vor avea acces direct la galeria comerciala cu oricare dintre cele sase lifturi silentioase si rapide cu o capacitate de peste 1200 kg fiecare. Acestea asigura si legatura cu cele doua niveluri subterane ale parcarii cu acces securizat.

Dotari, finisaje, alte mentiuni (gradinita, sala de fitness etc)

O atentie deosebita este acordata sigurantei proprietarilor prin intermediul serviciului de paza non stop la intrarile in cele doua imobile, precum si prin sistemele de iluminare exterioara in toate zonele de acces, in gradinile de la parter cat si in zona rampelor auto.

Atentia la detalii precum si grija proiectantilor fata de confortul viitorilor locatari sunt elemente esentiale ale acestui proiect ambitios. Zonele comerciale, terenurile de joaca, parcarea subterana si gradinile aferente sunt atuurile ce transforma locuintele de aici intr-o adevarata comunitate.

Apartamentele sunt dotate cu finisaje de ultima generatie, dintre care pot fi mentionate placile ceramice in bai si bucatarii, pardoselile din parchet in restul casei, dispozitivele de alarma si de incendiu.

Modalitati de plata, oferta bancara, altele.
Modalitatea de plata este foarte flexibila si consta in varianta personalizata pentru fiecare client, putand include si posibilitatea unei finantari.

Dezvoltator
Marble House Co.
Dezvoltatorul proiectului este Marble House, ce activeaza pe piata din anul 2006 si care este un vehicul investitional, creat special pentru Romania, constituind divizia de dezvoltari imobiliare a companiei Metal House.

Metal House este o filiala a companiei internationale Sharmetal Group si are drept obiect de activitate exportul de deseuri feroase si neferoase, luand fiinta in anul 1999.

Compania Sharmetal este o companie internationala membru ISRI si membru de onoare BIR si totodata ambasador BIR pentru toata regiunea Orientului Mijlociu implementand o strategie eficienta de dezvoltare si in activitatea companiei Metal House. Compania acopera prin sucursalele sale o mare parte din Orientul Mijlociu iar experienta sa in domeniul reciclarii dateaza din 1950.

Agenti imobiliari exclusivi
DTZ Echinox
DTZ este una din principalele societati de consultanta imobiliara la nivel global, cu 12.500 de angajati, lucrand in cele 150 de birouri din 45 de tari, din intreaga lume. DTZ ofera companiilor servicii de consultanta precum: agentie, brokeraj, evaluare si cercetare, investitii, finantari corporative, managementul proprietatilor.

In noiembrie 2002, DTZ a deschis primul birou in Romania la Bucuresti prin semnarea unui contract de parteneriat cu Echinox Consulting, o companie imobiliara locala de succes.

Compania britanica DTZ Holdings plc. este listata la bursa din Londra din 1987.

Alte companii implicate (antreprenor, arhitecti)
Constructor:
SUMMA Romania

Proiectant general, arhitectura:
WESTFOURTH ARCHITECTURE PC/SA

Consultanti internationali in management si constructii:
GLEEDS

Consultant financiar:
PRICE WATERHOUSE COOPERS

Cabinet de avocatura:
STEFANICA, DUTU & ASOCIATII

Proiect finantat de:
BCR