România nu e considerată o destinaţie de investiţii, în ciuda ratelor bune de profit

Salveaza Recomanda Tipareste

Cu toate că încă mai oferă rate de profit peste media Uniunii Europene, România nu este considerată a fi una dintre pieţele europene cu potenţial de dezvoltare şi, implicit, interesantă pentru investiţii. În schimb Moscova şi Istanbul domină topul realizat de PricewaterhouseCoopers în 27 de state din Europa. Asta în vreme ce Paris şi Londra au căzut considerabil faţă de cotaţiile deţinute în anii trecuţi.

România îşi menţine atractivitatea în rândul investitorilor imobiliari datorită randamentelor bune pe care încă le oferă. Cu toate acestea nu a fost inclusă în topul activităţii investiţiilor şi al perspectivei de dezvoltare din Europa.

Potrivit celui mai recent raport al PriceWaterHouseCoopers, indicatorul de apreciere al ofertei de spaţii comerciale din ţara noastră s-a situat în 2007 la niveluri de 5-6 ori mai mici decât media europeană. Supraoferta din anumite zone face ca studiile de specialitate să indice necesitatea unei corecţii pe piaţa locală de real estate. Cel mai elocvent exemplu este cel al Aradului unde pe o singură stradă există 6 mall-uri! Stocuri peste puterea de absorbţie au şi Oradea şi Târgu Mureş.

Cele mai bune locaţii pentru investiţii sunt în acest moment Moscova şi Istanbul, urmate de Hamburg şi Munchen. Pentru Paris ultimele luni nu au fost cele mai bune. Deşi multă vreme a fost destinaţia preferată a jucătorilor imobiliari, Capitala Franţei a căzut pe locul 5 în clasamentul atractivităţii şi pe 6 în cel al perspectivelor de dezvoltare.

În cădere este şi piaţa londoneză, favorită în trecut, dar care a ajuns pe fondul crizei subprime pe locul 15 în topul investiţiilor şi pe 13 în cel al dezvoltărilor.

Alte oraşe interesante pentru achiziţii sunt Lyon, Stockholm şi Helsinki. Moscova, Istanbul, Munchen, Hamburg şi Praga sunt cotate drept oraşe cu ridicat potenţial de dezvoltare. Conform raportului PricewaterhouseCoopers, un factor ce ar putea afecta viitoarele investiţii şi deciziile de dezvoltare este expansiunea prin definiţie a Europei. Altfel spus extinderea către Orientul Mijlociu şi Africa, mulţi dintre cei intervievaţi menţionând Abu Dhabi şi Dubai drept potenţiale pieţe pentru afaceri.