Localizare: Tineretului
Supr totala: 1500mp
Tip imobil: D+P+6

Ansamblul de locuinte “Tineretului - Parc Residence” se construieste in vecinatatea Parcului Tineretului, intr-o zona linistita. Zona ofera un acces foarte usor la Parcul Tineretului, Parcul Carol, Calea Serban Voda, Bd Cantemir, Bd Gh. Sincai, Blv Tineretului, Piata Unirii, Piata Alba Iulia, precum si toate mijloacele de transport in comun, Metrou Tineretului, autobuze si tranvai.

Complexul de locuinte va fi construit pe un teren in suprafata totala de 1500 mp cu regim de inaltime D+P+6. Constructia va avea structura realizata din beton armat, cu ziduri din caramida eficienta termic si gips-carton cu vata mineral la interior.

TIPURI DE APARTAMENTE:
Exista 3 tipuri de apartamente:

- Garsoniere cu suprafete de aproximativ 42 mp.
- Apartamente cu 2 camere cu suprafete intre 60 mp si 87 mp.
- Apartamente cu 3 camere cu suprafete intre 87 mp si 117 mp.

FINISAJE SI DOTARI:
Exterior:
• Fatade: termosistem pentru asigurarea confortului termic, finisat cu vopsele acrilice de exterior inn culori pastel;
• Pereti ce delimiteaza apartamentele: ziduri BCA + placare din gipscarton;
• Ferestre: tamplarie din PVC sau Aluminiu cu geam termopan – culoare alb;
• Terase si balcoane: pardoseli gresie de exterior si balustrade metalice vopsite inn camp electrostatic;

Spatii Comune:
• Pereti spatii comune: finisaj cu tencuiala, glet, zugraveala acrilica culoare pastel;
• Pardoseala spatii comune: placi gresie (placi antiderapante unde este necesar);
• Lifturile, tip Koppel sau similar;
• Casa scarii: placata cu gresie, balustrade din metal vopsit inn camp electrostatic;
• Instalatie de avertizare de incendiu pentru subsol;
• Pompa mobila de evacuare a apelor pentru incidente inn subsol;
• Instalatie de ventilatie (desfumare) pentru subsol;
• Instalatie de inncalzire inn subsol cu centrala termica separata;
• Cabina paznicului la parter cu inncalzire si control acces ce se va monta odata cu interfonul de catre asociatia de proprietari;
• Casa scarii incalzita cu centrala termica separata;
• Camera administratorului si camera pentru curatenie;
• Spatiu pentru gunoi realizat inn exterior, pe terenul proprietatea blocului;
• Contoare individuale: apa, electricitate, gaze.

Interior:
• Usa intrare apartament: usa metalica sistem de innchidere de siguranta inn 5 puncte prevazuta cu vizor;
• Usi interioare: usi celulare tip Pinum sau similare;
• Tamplaria din PVC sau Aluminiu nu este prevazuta cu plase de tantari, iar dubla deschidere este prevazuta doar la un panou din living
• Pereti despartitori: placi gipscarton cu izolatie fonica si termica cu vata minerala;
• Pereti exteriori si cei perimetrali: placare gispcarton si zugraveli acrilice albe;
• Tavane: placare gispcarton si zugraveli acrilice albe;
• Pardoseala: parchet stratificat sau laminat;
• Bucatarie: gresie; faianta pe peretii pe care este prevazuta mobila de bucatarie;
• Baie, grupuri sanitare: gresie, faianta pana la 2.10 m cuprins un rand de bagheta perimetrala, obiecte sanitare tip Ideal Standard sau similare, baterie tip Ideal Standard sau Grohe sau similare;
• Incalzire: centrala termica proprie, calorifere albe din otel; calorifer pentru baie din otel culoare alba, tip port-prosop.
• Aer conditionat: instalatie predispusa cu tevile din cupru izolat pentru fiecare dormitor principal si sufragerie; Amplasarea compresorului pe balcon;
• Instalatie electrica:
- cablaj cupru,
- apartamentele sunt integral cablate pentru curentii slabi (TV, internet, telefon);
- pentru cablarea comuna de curenti slabi (TV, internet, telefonie si interfon) s-au prevazut traseele urmand ca, cablarea sa fie realizata de firma/firmele alese de asociatia de proprietari);
• Contoare individuale: apa, electricitate, gaze.

Spatiu Parcare Subsol:
• Subsol inncalzit cu centrala proprie;
• Usa pentru auto si usa pietonala;
• Spatiu de parcare inn subsol delimitat cu benzi vopsite pe pardoseala;

Spatiu Parcare Exterior in Incinta Proprietatii:
• Spatiu de parcare delimitat cu benzi vopsite pe pardoseala;

PRETURI:
- incepand de la 67.200 euro + tva

Loc de parcare optional
Parcare Exterior - 8.000 euro + tva
Parcare la Subsol - 20.000 euro + tva

*Preturile se calculeaza in lei la cursul BNR din ziua platii
**Eventualele solicitari de modificarii vor putea fi discutate si aprobate de investitor, acesta stabilind momentul si firma ce le va putea executa. De asemenea, de comun acord se va stabili valoarea acestor modificari.

MODALITATI DE PLATA:
1. Pe etape:
- Rezervare (valabila o saptamana)
- Anecontract 30%
- Structura 20%
- Finalizare 50% (sau o etapa intermediara 25%)

2. Credit:
- Rezervare (valabila o saptamana)
- Antecontract 30%
- Finalizare 70%

3. Rate:
- se aplica principiul ratelor numai pentru apartamente de 3 camere
- se aplica un avans discutabil, timp de 2 ani se platesc rate egale, apoi dupa aceasta perioada se percepe diferenta de pret