…preţul locuinţelor s-a stabilizat pe parcursul anilor 2012/2013, iar întâlnirea cererii cu oferta a condus la creşterea puternică a numărului de tranzacţii. Potrivit datelor ANCPI, în 2012 s-au vândut cu 9,16% mai multe imobile faţă de 2011, iar în 2013 s-au încheiat cu 17% mai multe contracte decât în 2012, ajungând ca numărul tranzacţiilor să îl depăşească pe cel consemnat în anul de vârf 2008.
Situaţia este evidenţiată şi de îmbunătăţirea gradului de accesibilitate al locuinţelor. Astăzi, bucureşteanul cu venituri medii poate constata că rata de circa 250 de euro/lună rezultată la achiziţia unui apartament vechi de 50 mp, la un preţ de 48.000 de euro, este sub nivelul chiriilor percepute de proprietari pentru acelaşi tip de locuinţă, făcând mai avantajoasă locuirea în proprietate. În plus, un credit accesat pentru cumpărarea unui apartament cu două camere, în valoare de 50.000 de euro, în Dristor, cel mai popular cartier rezidenţial din Bucureşti, poate fi rambursat din chiria de 314 euro, specifică zonei şi tipului de locuinţă, în circa 17 ani. Randamentul unei astfel de investiţii, care are ca bază chiria brută, ajunge la 10,7%, fiind de aproape trei ori mai mare decât cele mai generoase oferte de economisire prin depozite bancare.
Previziunile consultanţilor imobiliari indică spre o extindere a perioadei de stabilizare a preţurilor şi pe parcursul anului viitor, motiv pentru care românilor aflaţi în căutarea unei locuinţe li se recomandă să analizeze cu precauţie ofertele din piaţă și să nu ia o decizie ad-hoc.
Sursa: Money.ro