“Incepand din august 2006, indicii calculati au inregistrat scaderi lunare”, spune David M. Blitzer, presedintele comitetului de statistica al S&P.
Ultimul raport publicat de companie la data de 27 ianuarie arata o scadere cu 18.2% a indicelui anual compozit, calculat la nivelul lunii noiembrie, pentru cele mai mari 20 zone metropolitane din SUA. Indicele calculat pentru luna noiembrie stabileste un nou record al scaderii, depasind maximul atins de indecele anual din octombrie, care a fost de 18.1%.
Preturile din noiembrie 2008 au ajuns practic la nivelul preturilor din primul trimestru al 2004. Fata de mijlocului anului 2006 (cand preturile locuintelor au inregistrat cel mai mare nivel), indicele preturilor calculat in noiembrie 2008 a inregistrat o scadere de 25.1%.
Orasele cu cele mai mari scaderi au fost Phoenix (-32.9%), Las Vegas (-31.6%), si San Francisco (-30.8%), in timp ce fruntasele clasamentului au fost Dallas si Denver, cu scaderi de doar 3.3%, respectiv 4.3%.
Cu toate acestea, apare si o speranta pentru americani: cresterea vanzarilor de locuinte cu 7% in decembrie fata de noiembrie. Agentii imobiliari americani pun acest lucru pe seama scaderii atat a preturilor locuintelor, cat si a dobanzilor la credite. Astfel, pretul mediu al unei locuinte in SUA a ajuns in decembrie 2008 la 175.000$, cu 15.3% mai mic decat pretul mediu la nivelul lunii decembrie 2007, spun reprezentatii Asociatiei Nationale a Agentilor Imobiliari.
Ramane de vazut daca si criza imobiliara din Romania va urma acelasi traseu.
Sursa: Rezidential.net
