Stocul de spaţii de retail s-ar putea majora cu 250.000 mp până la finalul trimestrului II al acestui an. Suprafaţa reprezintă jumătate din totalul anunţat în parcurile de retail din întreaga ţară până la sfârşitul lui 2009.
Potrivit Cushman&Wakefield, piaţa de retail dă semne tot mai clare de maturizare, proiectele lansate având o calitate tot mai bună. În prezent, cele mai multe solicitări de spaţii de depozitare vin din partea firmelor de bricolaj şi a furnizărilor de produse alimentare şi de mobilier.
Cererea susţinută ar putea face ca nivelul chiriilor să crească cu circa 6% în acest trimestru.
În Bucureşti, chiriile anuale ajung la aproape 1.500 de euro, în vreme ce în oraşele secundare ele sunt de aproape 3 ori mai mici. Conform celui mai recent raport al Cushman&Wakefield tarifele ar mai putea creşte cu circa 10 procente. Cât priveşte randamentele, ele variază între 7,5 şi 18%, trendul fiind unul stabil pentru următoarele luni.
În trimestrul IV din 2007, volum investiţiilor din sectorul de retail s-a situat sub media întregului an. Totuşi capitalul rulat un capital pe parcursul celor 12 luni a fost aproape dublu faţă de cel din 2006. Consultanţii imobiliari progonzează menţinerea acestui trend şi în 2008, ca o consecinţă directă a interesului manifestat de investitorii străini în ţara noastră.
Anul trecut, o serie de proiecte de retail au făcut obiectul unor tranzacţii de milioane de euro. Portughezii de la Sonae Sierra au cumpărat Craiova Mall pentru 40 de milioane de euro, iar israelienii de la AFI Europe au plătit aproape 80 de milioane pentru 50% din activele proiectului Cotroceni Park.
Sursa: The Money Channel
