Cele mai mari dificultăţi de plată le întâmpină locuitorii din statele din vestul Americi şi din Florida, însă problema se extinde pe măsură ce starea economiei se înrăutăţeşte. Pe lista neagră au intrat de curând statele Idaho, Illinois şi Oregon. Nici în Las Vegas situaţia nu este cu mult mai bună. 3 din 4 case vândute sunt deţinute de bancă. Cu toate că volum de tranzacţionare a urcat cu 2,9% în februarie 2009 faţă de ianuarie, nimic nu pare să oprească trendul de depreciere.
În a doua lună a anului, preţurile caselor au scăzut aici cu 2,7%, de la o valoare medie de 160.000 de dolari, la aproape 155.000. Potrivit Asociaţiei agenţiilor imobiliare din Las Vegas, din iunie 2006 şi până în prezent casele s-au ieftinit cu 50,6%! În urmă cu aproape 3 ani, preţul mediu al unei case era de 315.000 de dolari.
Pentru următoarele luni prognozele nu sunt deloc optimiste.
Numărul caselor recuperate de bănci a crescut în ciuda eforturilor diferitelor instituţii financiare, dar şi ale administraţiei americane. Planul de salvare al lui Barack Obama îşi propune să ajute 9 milioane de persoane cu ipoteci să rămână în casele lor.
Soluţia găsită: refinanţarea sau modificarea în jos de la o lună la alta a ratelor. În state precum Florida sau New York recuperarea caselor cu rate restante a fost suspendată temporar. O măsură de amânare a executării cu 90 de zile se discută a fi adoptată şi în Michigan. Cu toate că numărul caselor intrate în posesia băncilor continuă să crească la nivel naţional, instituţiile financiare nu scot încă la vânzare aceste imobile.
Analiştii spun că mărirea stocurilor băncilor nu va face decât să întârzie procesul de recuperare al pieţei. La sfârşitul anului trecut, aproape 12% din americanii care au un credit pentru locuinţă întârziaseră cel puţin cu o lună plăţile sau fuseseră deja notificaţi. Numărul lor a urcat cu 8 procente faţă de 2007.
Sursa: The Money Channel
