În acest fel, amortizarea investiţiei se poate obţine într-un timp mult mai scurt. Momentul în care faceţi investiţia, bugetul de care dispuneţi şi locaţia în care aveţi de gând să faceţia achiziţia sunt foarte importante. Pentru a vizualiza mai bine riscurile, dar şi pentru a întrevedea rada de profit, analiştii vă sfăuiesc să apelaţi la serviciile consultanţilor financiari şi la cele ale consultanţilor imobiliari.
În România, în următorii 2 până la 5 ani, segmentul rezidenţial va continua să fie extrem de atrăgător. De aceea, investiţiile în acest domeniu ar putea fi foarte profitabile. În cazul celei de-a doua case, analiştii imobiliari spun că o importanţă aparte o are componenta emoţională. Locuinţa trebuie să fie în armonie cu aşteptările celui care o cumpără. Apoi, ea trebuie să poată fi exploatată pentru profit. Pentru asta, rezidenţa trebuie amenajată şi dotată la standardele de confort pe care însuşi proprietarul şi le-ar dori.
Ca în cazul oricărei investiţii, timingul este foarte important. De aceea, analiştii imobiliari vă sfătuiesc să analizaţi piaţa şi să comparaţi ofertele înainte de a semna, pentru a face cea mai bună alegere.
În mod evident, atunci când vă hotărâţi să cumpăraţi o a doua locuinţă trebuie să vă calculaţi foarte bine bugetul.
Nu doar costurile de achiziţie trebuie luate în calcul, ci şi cele de administrare. Atenţia trebuie să fie cu atât mai mare cu cât banii provin dintr-un împrumut bancar. Conform celor de la Regatta, ideal ar fi ca un contabil sau un consilier financiar să vă ajute să calculaţi şi să vizualizaţi riscurile. Nu uitaţi de taxe! De multe ori ele sunt trecute cu vederea atunci când se face bugetul.
Ştim deja că locaţia este foarte importantă pe piaţa imobiliară. În funcţie de aceasta, valoarea unui imobil poate să crească sau să scadă în timp. O locaţie bună vă asigură vânzarea sau închirierea rapidă a proprietăţii. Dacă nu vă permiteţi achiziţia unui locuinţe într-o zonă de top, cel mai bine ar fi să apelaţi tot la un consilier. De această dată imobilar. El vă poate recomanda zonele în plină dezvoltare şi cu un potenţial deosebit într-un interval scurt sau mediu de timp.
Indiferent ce alegere faceţi, atunci când achiziţionaţi una sau mai multe proprietăţi, trebuie să vă protejaţi investiţia. Ea trebuie asigurată, întreţinută şi controlată cu regularitate.
Reprezentanţii Regatta spun că, indiferent la ce scară operaţi, trebuie să fiţi atenţi, să aveţi fler şi să apelaţi la cei mai buni consilieri în domeniu. Asta penru ă România este la această oră cea mai atrăgătoare locaţie europeană din punct de vedere investiţional.
Sursa: The Money Channel
