Potrivit consultanţilor imobiliari ai companiei EuroMetropola, interesul investitorilor străini pentru locuinţe noi din capitală vine ca urmare a poziţionării României pe locurile fruntaşe în topul ţărilor cu cel mai ridicat yield (nivel de recuperare a investiţiei) pe segmentul rezidenţial din Europa.
“Străinii în căutare de oportunităţi investiţionale pe piaţa rezidenţială din Bucureşti achiziţionează proprietăţi fără amenajări speciale pe care le renovează pentru a le închiria ulterior sau pentru a le revinde după ce valoarea acestora s-a mărit. Chiriile pe segmentul de lux pot ajunge şi până la 7.000 de euro/lună, de aceea o astfel de investiţie este extrem de profitabilă şi se poate amortiza într-un timp relativ scurt”, a declarat pentru NewsIn coordonatorul departamentului rezidenţial al EuroMetropola, Valeria Tudor.
Potrivit acesteia, printre criteriile de selecţie ale investitorilor pe primul loc se află preţul, determinant în alegerea unei proprietăţi, dar şi locaţia şi calitatea execuţiei.
Analiştii imobiliari mai spun că în cele mai multe cazuri contractarea unui apartament înainte de demararea lucrărilor în imobilul respectiv poate genera un profit ce variază între 15 şi 25%, prin revânzarea locuinţei finalizate.
Potrivit unui raport de piaţă al companiei imobiliare Colliers, din cele 3.000 de apartamente din cartierele rezidenţiale noi tranzacţionate pe piaţa imobiliară din Bucureşti în primele şase luni ale anului trecut, 40% au fost achiziţionate de investitori din ţară şi din străinătate şi doar 60% din apartamentele scoase la vânzare au fost cumpărate de către populaţie.
“Investitorii locali achiziţionează de la două până la cinci locuinţe într-un imobil, iar cei străini, greci şi spanioli în special, 15-20 de apartamente. Există însă şi o categorie aparte de investitori care achiziţionează chiar mai mult de 20 de apartamente. Aceştia provin în special din Canada şi de peste Ocean”, au declarat reprezentanţii departamentului rezidenţial al Colliers România.
Sursa: NewsIn
Sursa: The Money Channel
