Saltul a fost cauzat de faptul ca pe 30 iunie bancile ajusteaza automat dobanzile la creditele pentru locuinte in functie de indicii monetari de referinta”, explica SFin. In primele 6 luni ale anului, dobanda de referinta pentru euro a crescut cu jumatate de procent.
In al doilea rand, arata SFin, specialistii apreciaza ca ascensiunea dobanzilor euro „este departe de a lua sfarsit”. In ceea ce priveste evolutia dobanzilor in lei, SFin apreciaza ca nu vor exista schimbari prea mari pentru a doua parte a anului. „Cum estimarile BNR pentru perioada urmatoare arata ca nivelul inflatiei va stagna in jur de 4%, nu ne putem astepta la modificari semnificative ale dobanzii de politica monetara in urmatoarele luni”, scrie SFin.
Publicatia arata ca, in primul semestru al lui 2007, dobanzile medii la creditele in lei au scazut cu 1,5 puncte procentuale, evolutie datorata reducerii dobanzii de politica monetara de la 8,75% la 7%. In schimb, dobanzile la depozitele in lei nu scazut in aceeasi masura. Rata medie a dobanzii la economii s-a redus de la 7% in ianuarie, la 6,7% in mai. „Astfel, la prima vedere se pare ca bancile au devenit mai darnice cu clientii si au redus marja de profit”, scrie SFin, ipoteza infirmata insa de cresterile substantiale de profit anuntate de banci pentru primul semestru. „Explicatia tine in principal de faptul ca veniturile din dobanzi sunt completate din plin cu cele din comisioane, instrument care nu lipseste acum din arsenalul niciunei banci”, arata SFin.
Situatia este asemanatoare si la dobanzile in euro. Daca in zona euro acestea au crescut pentru creditele ipotecare, la noi au scazut, de la 6,9% in ianurie la 6,4% in mai. „Cauza acestei scaderi nu este doar concurenta dintre banci, ci si faptul ca majoritatea creditelor pentru locuinte se acorda acum la dobanzi fixe pe perioade promotionale, valabile intre l si 2 ani, la expirarea carora ele se majoreaza semnificativ”, arata SFin.
Nicolae Cinteza, seful Directiei Supraveghere din BNR, face cateva aprecieri interesante in Ziarul Financiar de astazi, referitoare la procesul de validare a normelor interne de creditare ale bancilor: „Bancile care nu primesc normele de creditare au dificultati de reglementare interna”. Cinteza declara: „Bancile care au depus la BNR norme proprii de creditare si inca nu au primit validarea din partea Directiei de Supraveghere au deficiente legate de capacitatea interna de reglementare si ca atare nu raspund solicitarilor bancii centrale de revizuire si completare a documentatiilor. (…) Nu primesc validarea pentru ca de fapt nu au capacitatea de a elabora normele respective conform cerintelor de prudentialitate, pentru ca nu au datele necesare”. El raspunde astfel comentariilor din piata care acuza BNR de distorsiuni la nivelul concurentei.
Oficialul BNR da ca exemplu Bancpost, care in 16 mai a fost sesizata ca normele depuse nu indeplineau conditiile minimale cerute de Banca Nationala, iar pana la 10 august nu a retransmis normele interne revizuite. „(…) nu am revenit cu textul noilor norme intrucat inca ne straduim sa le dam un continut care sa impace dorinta noastra de a creste rapid volumele de activitate cu cerintele formulate expres de BNR privind administrarea riscului de credit”, explica intarzierea Mihai Bogza, presedintele Bancpost.
Evenimentul Zilei ne prezinta „Ipotecare relaxate de la CEC”. Astfel, in cazul familiilor cu venit de peste 5.000 lei, creditele relaxate de CEC vor fi cu pana la 72% mai mari decat cele oferite in prezent, in timp ce pentru venituri de 1.600 lei, creditul ipotecar maxim creste cu aproape 10%. Calculele sunt facute pentru imprumuturile in lei, explica Evenimentul, unde DAE este de 10,34%. Gradul de indatorare practicat de CEC va fi de 55%-65%.
Avansul standard pentru noile ipotecare de la CEC va fi de 15%, noteaza Evenimentul Zilei. El poate cobora pana la 0% fara cresterea costurilor. Creditele ipotecare fara avans se vor acorda „celor care au un venit suficient de sigur si suficient de mare pentru a le permite sa ramburseze suma obtinuta de la banca. (…) Piata imobiliara creste si avem certitudinea ca valoarea garantiilor noastre creste”, explica presedintele CEC, Radu Gratian Ghetea.
Sursa: Banking News
