In urma intentiei Guvernului de a modifica programul Prima Casa pentru a-l orienta spre cumpararea de apartamente noi, Asociatia Profesionala a Agentilor Imobiliari din Romania (APAIR) si-a exprima dezacordul fata de aceasta modificare, din urmatoarele motive:
– Programul Prima Casa este un proces cu un efect multiplicator, in economia reala ajungand mult mai multi bani decat cei garantati de Guvern (industria de constructii, venituri bugetare din mai multe cicluri de tranzactii, venituri pentru toate ramurile conexe activitatii imobiliare). Prin urmare, nu ar trebui restrictionat la locuinte noi pentru ca nu va mai avea acelasi impact.
– In varianta actuala a programului, nu exista nicio restrictia privind tipul locuintei eligibile, fie ea apartament nou, apartament vechi sau constructie de la zero, ceea ce inseamna ca cei care isi permit o locuinta noua pot sa o faca, lucru confirmat si de statisticile programului: 11.500 credite garantate in valoare de 480 mil. euro, din care 29-30% au fost pentru locuinte noi sau construite de la zero.
– Obligarea clientilor de prima casa sa cumpere doar locuinte noi sau construite de la zero nu va duce decat la blocarea pietei. Locuintele noi in zone accesibile depasesc posibilitatile de eligibilitate financiara ale familiilor tinere, fapt confirmat prin statistica programului pana astazi, finantarea medie garantata fiind aproximativ 49.000 euro, deci sub plafon. Singurele locuinte noi sau in proiect pe care respectivele familii si le-ar permite ar fi mult mai departe de locul de munca, antrenand cheltuieli suplimentare si timp pierdut pe care o familie tanara nu si le pot permite.
In concluzie, Asociatia Profesionala a Agentilor Imobiliari din Romania considera ca programul Prima Casa trebuie continuat in forma actuala, guvernul trebuind sa realizeze in acelasi timp o campanie de informare prin care publicul sa inteleaga ca acum este momentul mutarii intr-o locuinta mai buna, achitand o diferenta de pret foarte mica datorata preturilor actuale.
