Volumul imobilelor scoase la vânzare în noiembrie a fost considerabil mai mic decât în lunile precedente. Trendul descendent se constată cel mai bine pe segmentul garsonierelor, minus 42%, şi pe cel al apartamentelor de 2 şi 3 camere, minus 35%. Pe segmentul apartamentelor cu 4 camere scăderea este de 21%. Evoluţia se constată şi în nivelul preţurilor. În noiembrie, o garsonieră confort I a ajuns să se tranzacţioneze cu 56 de mii de euro, iar apartamentele de 2 şi 3 camere la cote de 63 şi respectiv de 75 de mii de euro. Pentru locuinţele de 4 camere preţul solicitat a fost de 85 de mii de euro.
Conform raportului anunturiparticulari.ro, numărul ofertelor din a 11-a lună a anului a scăzut comparativ cu noiembrie 2007 cu 4% în ceea ce priveşte garsonierele, cu 8% pentru apartamentele cu 3 camere şi cu 9% în cazul celor cu 4 camere. Particularii au scos spre vânzare în noiembrie 2008 cu 1% mai puţine apartamente de 2 camere decât în aceeaşi lună a anului trecut.
În comparaţie cu începutul anului 2008, luna noiembrie prezintă reduceri semnificative la nivel de oferte.
Cel mai afectat segment a fost cel al apartamentelor cu 4 camere, care a înregistrat o scădere de 26%. În ceea ce priveşte garsonierele, volumul imobilelor scoase la vânzare a coborât cu 21%, în vreme ce la locuinţele de 2 şi 3 camere deprecierea a fost de 13% şi respectiv 18%.
În raport cu ianuarie, preţurile au consemnat scăderi de 11% la garsoniere, de 12% la apartamentele cu 2 camere şi de 9% la cele cu 3. Cel mai puţin au variat costurile locuinţelor de 4 camere, ele depreciindu-se cu doar 1%.
Ritmul lent de achiziţionare al locuinţelor reprezintă o consecinţă a condiţiilor severe de creditare. Deşi pentru anul 2009 se estimează o creştere a numărului de oferte şi o scădere a preţurilor de vânzare de până la 20%, vom asista la o stagnare a volumului de tranzacţii pe piaţa imobiliară datorită înăspririi normelor bancare.
Sursa: The Money Channel
