Ansamblul rezidenţial se întinde pe o suprafaţă de circa 1.500 de metrii pătraţi şi va avea o suprafaţă construită de 11.000 de metri pătraţi.
Proiectul presupune construcţia a 110 apartamente, care vor avea 1-4 camere.
O garsonieră din complexul rezidenţial, care va fi ridicat de spanioli la intersecţia dintre bulevardul 1 Decembrie 1918 şi strada Liviu Rebreanu, cu o suprafaţă de circa 48 de metrii pătraţi, va costa aproximativ 64.300 de euro fără TVA, în timp ce un apartament cu patru camere, ce se întinde pe o suprafaţă de 120 de metrii pătraţi ajunge până la 140.000 euro fără TVA.
Directorul comercial al companiei spaniole, Sorin Diţoiu, a declarat că partarerul şi mezaninul clădirii cu o suprafaţă de 1.000 de metrii pătraţi va fi rezervat spaţiilor comerciale.
Grupul spaniol oferă, până pe 31 mai, posibilităţi de finanţare potenţialilor clienţi. “În afară de taxa de rezervare de 2.000 de euro, nu cerem avansul de 20-25%.
Potenţialii cumpărători pot plăti rate lunare direct la dezvoltator până la finalizarea proiectului, astfel încât în 2011, când vor solicita unei bănci un credit impotecar, ei vor avea deja avansul achitat”, a spus Diţoiu.
Managerul general al grupului Avantia, Juan Francisco Diaz Bermejo, a precizat că din totalul de 110 apartamente au fost deja rezervate 12 unităţi, construcţia urmând a începe în luna iulie. Reprezentanţii companiei au declarat că, pentru proiectul Avantia 1 Decembrie, sunt dispuşi să investească circa 600 de euro pe metrul pătrat construit. Reprezentanţii companiei au declarat că au bani pentru începerea construcţiei, urmând ca ulterior să se discute cu băncile o eventuală finanţare. “Deocamdată băncile au dat semnale că pot participa cu până la 65% la acest proiect”, a precizat Diaz.
Grupul spaniol intenţionează să lanseze pe piaţa din România în acest an încă două proiecte, o clădire de birouri pe strada Mântuleasa şi un proiect rezidenţial de 300 de apartamente în zona Obor. Pentru cele două proiecte, compania va primi licenţa finală de construcţie cel târziu în august sau septembrie. Pe termen mediu, spaniolii intenţionează să ridice un complex imobiliar pe o suptafaţă de 12 hectare în zona lacul Morii şi o clădire de birouri pe Calea Victoriei.
Grupul spaniol a intrat pe piaţa din România în 2006. “Atunci era un moment potrivit pentru a investi în România pentru că avea un potenţial de dezvoltare foarte mare, potenţial care se păstrează şi acum pe timp de criză”, a spus Diaz.
Avantia deţine, în prezent, cinci terenuri în Bucureşti, care însumează peste 140.000 de metrii pătraţi. Terenurile sunt destinate unor proiecte imobiliare de dezvoltare a peste 200.000 de metri pătraţi de birouri şi aproximativ 5.000 de locuinţe. “În momentul în care am achiziţionat cele cinci terenuri preţurile erau unele rezonabile. Am încercat să cumpărăm şi alte terenuri în Capitală la mijlocul lui 2007, însă preţurile începuseră deja să crească foarte mult, astfel încât am renunţat la idee, şi am hotărât să dezvoltâm parcele deja achiziţionate”, a adăugat Diaz.
Reprezentanţii grupului spaniol consideră că preţurilor pe piaţa imobiliară din România au potenţial de creştere, după ce efectele crizei financiare se vor mai estompa. “Din punct de vedere al problemelor financiare, cred că s-a atins deja fundul sacului. Bancherii cu care noi am vorbit se arată din ce în ce mai dipuşi să acorde credite imobiliare, dar deocamdată nu sunt doritori. E într-un fel bine că s-a ajuns aici, pentru că preţurile urcaseră prea sus, şi într-un ritm nesustenabil”, a explicat Diaz.
Subsidiara din România a grupul Avantia are un capital social de 90 de milioane de euro şi circa 20 de angajaţă. Investiţiile în terenuri au fost realizate din fonduri proprii şi s-au ridicat până în momentul de faţă la peste 67 de milioane de euro.
Acţionarrii majoritari ai Avantia sunt grupul Peyber, cu 35% din participaţii şi Constructora Martin Olivarea, cu 12% din acţiuni. Peyber a avut, în 2008, o cifră de afaceri de 120 de milioane de euro.
Sursa: The Money Channel
