Bancile care au finantat proiecte din sectorul de real estate, care acum sunt blocate sau nu exista cerere pentru ele, pot recurge, in primul rand, la diverse metode de restructurare a portofoliului de imprumuturi in vederea maximizari recuperarii creantelor.
Avocatii de la Badea Clifford Chance se asteapta ca bancile sa vina, in perioada urmatoare, cu solutii foarte creative pentru a maximiza gradul de recuperare si pentru a reduce pierderile, de exemplu prin preluarea unora dintre proiectele finantate (fie printr-un “debt to asset swap” – preluarea consensuala a activului in contul creantei, fie prin “debt to equity swap” – preluarea actiunilor societatilor comerciale care dezvolta proiectele).
Desi acum se confrunta cu probleme asociate creditelor acordate dezvoltatorilor, bancherii vor fiinanta si pe viitor proiecte din real estate, dar o sa fie mai prudenti.
Este cert insa ca bancile vor fi mult mai selective si mai prudente in alegerea proiectelor pe care le vor finanta pe viitor. In acest context, anticipam ca numarul insolventelor in domeniul real estate, in special pe zona de rezidential, va continua sa creasca in 2011, acest sector fiind si ultimul care isi va reveni”, a declarat Andreea Sisman.
Sursa: Wall Street
