Bancile se conformeaza cu intarziere cerintelor BNR de a reevalua garantiile colaterale, desi corectia preturilor a devenit evidenta. Acum bancherii asteapta de la BNR un index pentru actualizarea valorii garantiilor imobiliare.
Pragul de 60.000 euro pentru un apartament, fie el nou sau vechi, stabilit arbitrar de stat prin programul Prima Casa, nu a dus la deblocarea pietei. Interventia statului ofera conditii mai bune atat bancherilor cat si dezvoltatorilor, lovind in functionarea pietei. Dezvoltatorii pot obtine un pret de 1.000 euro/mp, desi costul este de 600-700 euro/mp, iar dobanzile agreate de stat cu bancile raman la marja maxima permisa, peste limita din piata a ofertelor standard.
Singura solutie viabila pentru deblocarea pietei imobiliare este corectia preturilor imobiliare pana la niveluri pe care cumparatorii se la considere adecvate conditiilor actuale.
Sursa: Ziarul Financiar
