In conditiile in care in perioada de boom imobiliar creditele aveau acoperire in garantii de 100% sau mai mult, iar in prezent raportul a scazut la 65%, bancile reevalueaza garantiile creditelor oferite persoanelor fizice. Locuintele achizitionate in 2007-2008 au fost mai scumpe decat nivelul din prezent al pietei imobiliare. De aceea clientii vizati de procedura de reevaluare sunt cei ce au cumparat locuinte in 2007-2008.
Pentru creditele ce nu mai sunt acoperite de garantii, banca ii poate cere clientului sa aduca garantii suplimentare (masina, un depozit bancar etc.). Cei care nu pot furniza garantii suplimentare se vor confrunta cu cresterea dobanzilor la credite sau li se va cere sa aduca un co-debitor. In cazuri extreme, bancile vor cere chiar rambursarea anticipata a creditului.
Bancile cer BNR ca evaluarea garantiilor sa se faca in functie de un indice al pietei imobiliare. Astfel, nu va mai fi nevoie ca evaluatorii sa vada fiecare apartament, ci sa se opereze “la pachet”.
Sursa: Daily Business
