Daca contractele incheiate de persoanele fizice care au luat credite ipotecare prevad ca bancile pot solicita garantii suplimentare in cazul in care cele vechi nu mai sunt acoperitoare, clientii pot sa puna gaj in favoarea bancii pe alte proprietati sau sa ramburseze o parte din credit pentru ca garantia existenta sa fie considerata acoperitoare de catre banca.
In cazul reevaluarii imobilelor cu care au fost garantate imprumuturile contractele incheiate de clienti cu unele banci permit băncii să declare împrumutul scadent înainte de termen, dacă apreciază că nu mai este garantat corespunzător, ceea ce ar însemna că respectivul client ar trebui să ramburseze imediat creditul.
Conform unui regulament al BNR, locuintele ipotecate in favoarea bancilor trebuie evaluate de acestea cel putin o data la 3 ani. Daca conditiile de pe piata imobiliara se modifica semnificativ, evaluarile se fac mai des.
Monitorizarea valorii proprietatilor cu care clientii au garantat creditele arata ca aceasta este mai mica decat la data achizitiei si nu acopera soldul creditului. De aceea bancile cer suplimentarea garantiei.
Sursa: Capital
