Banca Naţionala a României vrea să schimbe regulile de creditare. Instituţiile de credit vor calcula gradul maxim de îndatorare al unui client în funcţie de venitul din declaraţia depusă la fisc pentru anul anterior, la care se poate adăuga maxim 20%.
Băncile şi instituţiile financiare nebancare pot lua în calcul niveluri ale veniturilor ce depăşesc cu mai mult de 20% veniturile declarate fiscal în anul anterior, numai după obţinerea de la client a documentelor justificative care să dovedească caracterul de continuitate a acestora, se arată într-un proiect de regulament elaborat de Banca Naţională a României. Regula nu se va aplica, însă, în cazul veniturilor exceptate de lege de la obligaţia de plată a contribuţiilor fiscale.
De asemenea, băncile vor fi obligate să realizeze pentru fiecare potenţial client analize de tip stress test pentru evaluarea capacităţii de rambursare a creditului în condiţii nefavorabile, pe baza informaţiilor disponibile aferente unei perioade de minim 18 luni anterior datei evaluării.
Este vorba, practic, de un scenariu pesimist, banca luand in calcul cea mai ridicată rată a dobânzii, după caz, nivelul cel mai ridicat al deprecierii cursuluide schimb al monedei naţionale, inclusiv în cazul creditelor indexate, şi cel mai ridicat nivel al sumei comisioanelor aplicabile în perioada respectiva respectiva perioadă.
Înainte de semnarea contractelor, persoanele fizice vor primi două scadenţare, în monedă naţională, ale sumelor totale de plată aferente creditului solicitat. Primul va fi întocmit având în vedere condiţiile de la semnarea contractului de credit, iar altul luând în considerare modificările ce pot surveni prin aplicarea simulării.
Sursa: The Money Channel
