Scăderea cererii de locuinţe înregistrată la finalul lui 2007 şi începutul lui 2008, precum şi inflaţia de oferte imobiliare duc la o dcădere a preţului cu 15-20% în cazul apartamentelor vechi, relevă o analiză publicată de site-ul MagazinulDeCase.ro. Dacă până acum piaţa imobiliară era una a vânzătorilor, care dictau nivelul preţurilor, în prezent aceasta începe să se maturizeze, devenind o piaţă a cumpărătorilor.
Reprezentanţii site-ului Magazinuldecase.ro spun că oferta de locuinţe a crescut cu 51% în perioada ianuarie-martie, faţă de acelaşi interval din 2007. Astfel, în primele trei luni ale acestui an erau disponibile spre vânzare peste 14.400 de locuinţe în Bucureşti, faţă de 9.600 în primul trimestru din 2007.
Per ansamblu, oferta de apartamente vechi în Bucureşti a crescut de trei ori în ultimii patru ani.
În ceea ce priveşte preţurile apartamentelor noi, analiza menţionează că acestea vor mai creşte doar la categoria de lux. Restul segmentelor noi vor stagna, în contextul supraofertei.
Directorul portalului imobiliar a precizat că în cartiere se înregistrează cea mai mare supra-ofertă de apartamente vechi, în timp ce în zonele centrale şi semi-centrale numărul locuinţelor disponibile spre vânzare este încă limitat. Analiza evoluţiei preţurilor în primul trimestru al acestui an faţă de acelaşi interval din 2007 arată o creştere cu 48%, nivel însă mai redus faţă de 2006, când a fost de 55%.
Sursa: The Money Channel
