“Oferta de locuinţe din România este foarte departe de a atinge un prag minim de normalitate. În prezent, Bucureştiul are una din cele mai mici oferte din România cu 1,2-1,3 locuinţe la 1000 de locuitori, iar spre comparaţie Clujul dispune de trei locuinţe la 1000 de locuitori”, a declarat reprezentantul Raiffeisen.
Bejan a mai spus că în România există în prezent 8,2 milioane de unităţi locative ceea ce duce la o medie de 380 de locuinţe/1000 de locuitori. În acelaşi timp, media în Uniunea Europeană este de 470 de locuinţe la 1000 de locuitori.
În ceea ce priveşte suprafaţa locuibilă, în România aceasta este mult sub 20 mp/cap de locuitor, ceea ce face, potrivit reprezentantului Raiffeisen, ca ţara noastră să se claseze printre ultimele la acest capitol.
“Această înghesuială din apartamentele din România nu poate fi compensată decât prin construcţia de noi locuinţe”, este de părere directorul de dezvoltare al Raiffeisen Banca pentru Locuinţe.
Acesta a mai adăugat că în România se recepţionează anual 1,7 noi locuinţe la 1000 de locuitori, iar în Uniunea Europeană media este de 4,8 locuinţe noi repecţionate anual/1000 de locuitori. “Niciuna din ţările din împrejurimi nu stă aşa prost la acest capitol. Ele au o medie de trei locuinţe noi anual/1000 de locuitori. Ce să mai vorbim de Spania şi Italia unde media anuală de noi locuinţe construite ajunge chiar la 15”, a conchis Bejan.
Potrivit acestuia suprafaţa mică de locuit pe cap de locuitor şi faptul că România este “o ţară de proprietari” ( în timp ce în alte ţări predomină ocuparea unei locuinţe prin închiriere) menţine cererea de locuinţe la un nivel ridicat faţă de oferta actuală de pe piaţă, piaţa care se află într-un stadiu incipient de dezvoltare.
Raiffeisen Banca pentru Locuinţe a acordat finanţări în lei ce au echivalat cu 15 milioane euro în primul an de la lansarea activităţii de creditare, în special pentru renovarea şi modernizarea locuinţelor, iar valoarea medie a unui credit a fost de 10.000 euro, a anunţat marţi banca.
“Faptul că finanţările acordate de noi sunt doar în moneda naţională reduce pactic la zero riscul valutar pe care un client de-al nostru l-ar putea avea în contextul variaţiilor de curs leu/monedă străină”, a spus preşedintele Raiffeisen Banca pentru Locuinţe, Ionuţ Costea. El a adăugat că acest aspect s-a putut observa în ultima perioadă, când cererea de credite la RBL a crescut, în condiţiile în care rata lunară este în lei, fixă pe toată perioada de rambursare a împrumutului.
Sursa: The Money Channel
