Persoana care va solicita un credit pentru construirea unei locuinte prin programul Prima Casa trebuie sa prezinte bancii atat proiectul tehnic si detaliile de executie cat si contractul de antrepriza incheiat cu o firma de constructii.
Contractul de antrepriza incheiat cu firma de constructii va stabili durata de realizare a imobilului care va fi de 18 luni, cu o prelungire maxima de 1 an, timp in care proprietarii vor plati bancii doar dobanzile si comisioanele, nu si ratele. O garantie de buna executie de 10% din valoarea devizului estimativ de lucrari va atesta capacitatea constructorului de a finaliza lucrarea la termenul stabilit.
Proprietarii trebuie sa vina cu un aport propriu de minim 5% din valoarea costului de constructie a locuintei si se vor obliga sa constituie si un depozit colateral in valoare egala cu trei rate de dobanda.
Persoanele care construiesc in regim individual o locuinta trebuie sa aiba in proprietate terenul, sa garanteze cu el rambursarea creditului, sa acopere eventuale costuri suplimentare ale constructiei, sa asigure locuinta si sa acopere costurile de notare a autorizatiei de constructie si a locuintei in cartea funciara.
Pentru locuintele construite in regim asociativ, fiecare din beneficiari trebuie sa solicite in nume propriu, la aceeasi banca, acordarea unui credit pentru construirea unui ansamblu de locuinte. Fiecare va fi proprietarul unei singure locuinte. Asociatii trebuie sa semneze contractul de antrepriza cu aceeasi firma de constructii, iar cel putin unul din asociati sa aiba in proprietate terenul.
Sursa: Daily Business
