Bancile au vândut credite cu garantii imobiliare de circa 19 miliarde de euro doar in 2007 si 2008, potrivit calculelor ZF bazate pe variatia anuala a stocului de credite pentru populatie si pentru companii.
“Noi nu avem un indiciu corect asupra pietei imobiliare, având in vedere ca in momentul de fata exista mii de proprietati care fac obiectul unui gaj pentru un credit neperformant. Acest gaj va trebui lichidizat, adica vândut”, spune Matei Paun, managing partner la compania de consultanta BAC Investment.
Numarul redus de tranzactii de pe piata imobiliara face foarte greu de stabilit valoarea “corecta” a garantiilor imobiliare. Bancherii prefera de altfel sa gaseasca solutii alternative – in general restructurarea creditului – decât sa forteze executarea bunului la orice pret, pentru ca sansele de a-si recupera astfel creanta sunt mici. in aceste conditii, bancile au ajuns sa ceara BNR sa se implice in crearea unui indice statistic, prin care sa actualizeze valoarea garantiilor detinute, mai scrie ZF.
Sursa: Banking News
