Comparativ cu restul Europei şi Statele Unite, în România nu avem de-a face cu o criză imobiliară, spun reprezentanţii CB Richard Ellis Eurisko. Ei susţin că piaţa de la noi se află la început şi are nevoie de aproximativ 20 de ani pentru a ajunge la saturaţie. În plus, România se confruntă cu o cerere în creştere, în vreme ce în occident piaţa este matură.
Specialiştii imobiliari afirmă că pe piaţă există foarte mulţi cumpărători, care au aprobate creditele, însă preferă să aştepte o ieftinire a locuinţelor. Atitudinea cumpărătorilor ar determina ritmul foarte scăzut al vânzărilor. Specialiştii mai spun că aşteptările cumpărătorilor de locuinţe noi în ceea ce priveşte scăderea preţurilor sunt nerealiste, deoarece costurile de construcţie sunt mari şi în creştere.
Experţii CB Richard Ellis spun că dacă acest ritm va continua, foarte mulţi dezvoltatori se vor retrage de pe piaţă, creând un deficit de ofertă imens într-o piaţă ca Bucureştiul, unde este nevoie de 2-300.000 de apartamente.
Dacă în străinătate s-au construit milioane de apartamente, România se confruntă cu un deficit enorm. Specialiştii consideră că toţi cei care vor să cumpere o locuinţă şi totuşi nu cumpără în această perioadă vor crea un surplus de cerere.
Potrivit datelor CB Richard Ellis, în ultimii 20 de ani în România s-au construit cel mult 30.000 de apartamente şi case în toată ţara. În construcţie, pentru următorii doi ani, sunt încă circa 30.000 de unităţi.
Sursa: The Money Channel
