“Comparativ cu ianuarie 2013, luna ianuarie din acest an a fost mult mai buna: vanzari mai mari, interes general mai ridicat, vizionari mai multe, o activitate mult mai intensa in ansamblu. Acest fapt se datoreaza unei stari de continuitate fata de 2013, an in care preturile au avut o involutie redusa si in care tot mai multe proiecte rezidentiale au venit pe piata cu oferte tentante”, a spus Gabriel Voicu, directorul diviziei New Homes din cadrul Coldwell Banker Affiliates of Romania, cea mai mare companie imobiliara de pe plan local.
Printre factorii care au influentat pozitiv piata imobiliara la inceput de 2014 se numara si ieftinirea creditelor in lei.
“Va continua constructia de blocuri mici, de mici dimensiuni – pana la 40 de unitati pe proiect – tinand cont de faptul ca exista in continuare numeroase parcele de teren atractive, parcele care sunt mici ca dimensiuni dar beneficiaza de un amplasament bun. Se va continua dezvoltarea proiectele din zona de sud est a Capitalei, proiectele de mari dimensiuni din Militari sau nordul orasului vor pune in continuare sute de locuinte noi pe piata si vor aparea si proiecte noi, mai multe, de dimensiuni medii, cu 100-150 de locuinte”, a completat Voicu.
Bucurestiul detine suprematia la capitolul ieftiniri. Aici, pretul mediu cerut de vanzatorii de apartamente s-a diminuat cu 6,7% in ultimele 12 luni, de la 1.138 la 1.062 de euro pe metru patrat util. Locuintele din blocurile vechi s-au depreciat cu 6,1%, situandu-se acum sub pragul de 1.000 de euro pe metru patrat util; pretul cerut in prezent de catre proprietari se ridica la 982 de euro pe metru patrat, fata de 1.046 de euro pe metru patrat, la inceputul lui 2012. O marja si mai mare de scadere a fost consemnata pe segmentul apartamentelor noi; acestea s-au ieftinit cu 7,4% in 2013, de la 1.278 la 1.184 de euro pe metru patrat.
Sursa: Wall Street
