Există mai multe categorii de persoane care închiriază imobile. În primul rând sunt cei care contractează garsoniere şi apartamente de 2 camere pentru a locui în ele, atraşi de consturile mai scăzute de închiriere. Mai sunt şi persoanele fizice şi juridice ce se încadrează în segmentul mediu plus de venituri, care poat plăti chirii pentru locuinţe cu 3-5 încăperi din blocuri sau vile individuale.
Din cea de-a treia categorie fac parte cei care au puterea financiară de a contracta un imobil întreg, fie pentru a locui, fie pentru a amenaja birouri de firmă. Dacă cei care închiriază pentru a locui într-o vilă sunt de regulă diplomaţi sau manageri români ori străini, interesaţi foarte mult de confort şi calitatea finisajelor, cei care arvunesc o casă pentru a-şi muta firma acolo se uită mai puţin la finisaje şi mai mult la utilitatea spaţiilor şi vizibilitatea în zonă.
Proprietarii de astfel de imobile majorează tarifele pe fondul cererii în creştere de sedii de firme. Cele mai scumpe contracte s-au închieiat în mod evident în centrul Bucureştiului şi în zonele rezidenţiale de nord, atât în imobilele noi, cât şi în cele vechi şi renovate.
În Dorobanţi, spre exemplu, un apartament de 4 camere dintr-o vilă interbelică s-a închiriat şi cu 3.000 de euro pe lună, în vreme ce în zonele Piaţa Romană şi Ştefan cel Mare, imobile similare s-au contratat la preţuri cuprinse între 850 şi 1.400-1.500 de euro.
Chirii ridicate s-au practicat şi în zona Parcului Herăstrău, unde proprietarii au solicitat între 1.400 şi 2.000 de euro pe lună pentru locuinţele lor. Aceeaşi maximă s-a obţinut şi pentru imobilele închiriate în cartierul Primăverii. Potrivit NewsIn, tarife de aproape 2 ori mai mici au fost obţinute în Băneasa, unde apartamentele ce au putut fi transformate în sedii de firmă a fost închiriate cu până în 1.200 de euro pe lună.
Apartamentele recent construite au fost cele care s-au închiriat la unele dintre cele mai ridicate tarife de pe piaţă. În funcţie de facilităţile complexului, costurile lunare au urcat şi până la 6.000 de euro. Cam tot atât s-a putut obţine şi pentru apartamente din zonele Herăstrău, Băneasa sau Primăverii.
Sursa: The Money Channel
