“Este greu ca dupa o perioada de crestere accelerata a chiriilor sa accepti o realitate total diferita. Multi proprietari raman rigizi sperand vremuri mai bune. Insa vremea in care stateau clientii la coada la cladiri e de mult apusa”, afirma Irina Petrescu, partener Esop.
Piata de birouri a inregistrat o scadere a cererii pe toate segmentele, astfel incat, comparativ cu anul 2008, cererea este mai mica cu 10-15% pe segmentul IMM-urilor si cu 25-30% pe segmentul corporate.
“Bugetele de relocare ale companiilor s-au restrans direct proportional cu restrangerea profitului in aceste luni. In cazul IMM-urilor, dar si companiilor medii si al firmelor coprorate, bugetele s-au diminuat in medie cu 25-30%”, adauga reprezentantul Esop.
De exemplu, pentru o suprafata de 100-150 mp, cele mai frecvente bugete nu depasesc 1.800-2.000 euro/luna. In cazul firmelor medii, cele mai cautate spatii sunt in cladirile euro/mp. In cazul companiilor mari, pe segmentul corporate, sunt preferate cladirile de clasa C si B, suprafetele medii cerute sunt cele de 800-1.200 mp, iar bugete medii se situeaza intre 10-12 euro/mp, conform unui studiu realizat de Esop.
Sursa: Wall Street
