O clădire este considerată verde dacă prin design, materiale de construcţie şi tehnologiile utilizate se reduce atât consumul de energie, cât şi impactul negativ asupra mediului, atât în timpul construcţiei, cât şi în timpul operării, comparativ cu locuinţele/clădirile tradiţionale.
“Costul de construcţie al unei astfel de clădiri comparativ cu una standard depind mult de tipul clădirii. Acestea variază şi pot fi mai mici sau cu 5% mai mari decât pentru o clădire tradiţională. Clădirile foarte performante pot să fie chiar cu 20% mai scumpe”, susţine Laura Nemoianu din partea Consiliului Român pentru Clădiri Verzi (România Green Building Council – RoGBC)
Multe din principiile de construcţie a clădirilor verzi sunt foarte similare cu principiile de construcţie a clădirilor de înaltă calitate. “Cu toate acestea valoarea clădirilor verzi este mai mare şi de cele mai multe ori costurile sunt recuperate de câteva ori pe durata vieţii unei clădiri”, a precizat Laura Nemoianu.
Rezultatele unei cercetări a World Business Council for Sustainable Development (WBCSD) demonstrează că o construcţie verde nu costă cu mult mai mult decât una obişnuită, dar oferă beneficii financiare semnificative.
Printre acestea se numără creşterea valorii clădirii, reducerea costurilor cu energia, dar şi un confort sporit pentru locatarii sau angajaţii din clădirea respectivă. Mai mult, o “clădire verde” ajută la creşterea productivităţii acestora din urmă.
“Din discuţiile purtate până acum cu diverşi dezvoltatori imobiliari sau alţi jucători din industrie, am observat un real interes pentru clădirile eficiente din punct de vedere energetic. Piaţa abia a început să se adapteze creşterii preţurilor la energie şi ne aşteptăm ca de acum înainte cererea pentru construcţii verzi să crească. Câţiva dintre dezvoltatori au primit cereri din partea firmelor dornice să închirieze spaţii pentru birouri în clădiri verzi certificate. În prezent, mai multe firme au început să gândească şi să construiască verde”, a adăugat Laura Nemoianu.
Porivit specialiştilor, eficienţa energetică sporită reduce consumul de energie şi gaz şi astfel sunt reduse şi emisiile de carbon. Clădirile verzi sunt construite în aşa fel încât minimizează consumul de materiale de construcţie, reduc deşeurile din construcţii, incorporează materiale reciclate, vopseluri, adezivi, mobilier cu un conţinut scăzut de substanţe toxice.
“Clădirile verzi minimizează, de asemenea, impactul asupra mediului şi sunt integrate unui sistem de transport public, ceea ce înseamnă mai puţine maşini, mai puţini kilometri parcurşi cu maşina şi consum mai mic de resurse”, mai spun reprezentanţii RoGBC.
Potrivit acestora, clădirile verzi pot utiliza soluţii bazate pe noile tehnologii (ferestre şi materiale special, foarte avansate), dar şi soluţii tradiţionale (ventilaţia naturală, orientarea clădirii pentru a o proteja de soarele verii şi pentru a capta lumina şi căldura solară pe timp de iarnă), cea mai bună soluţie fiind combinarea celor două.
România a adoptat deja Directiva UE privind Performanţa Energetică a Clădirilor, iar potrivit acesteia, din ianuarie 2007, toate clădirile noi cu suprafaţă mai mare de 1.000 mp trebuie să fie evaluate de un auditor energetic şi să primească un certificate de performanţă energetică. Există de asemenea prevederi privind procentajul produselor “verzi” în cadrul politicilor de achiziţie.
Sursa: The Money Channel
