Credit Zone a calculat suma maximă pe care o poate obţine o familie pentru achiziţia unui apartament în valoare de 70.000 euro, în condiţiile unui grad de indatorare de 60%. Asfel, pe baza unor venituri nete de 4000 lei, fără alte datorii financiare şi fără alte proprietăţi, familia va putea lua de la bancă, în funcţie de oferte, între minim 49 de mii euro la BRD şi un maxim de 63 de mii de euro la Alpha Bank, pe o perioadă de 30 de ani.
Calculul comparativ realizat de specialişti arată că, odată cu relaxarea normelor de creditare, clienţii vor putea contracta un împrumut mai mare cu 26 la sută, iar avansul se va reduce cu 48 de procente, în condiţiile aplicării unui grad de îndatorare de 60%. Pe baza discuţiilor cu reprezentanţii băncilor, s-a ajuns la concluzia că un “imobil de bună calitate” este reprezentat de o proprietate ce poate fi valorificata rapid de bancă.
Experţii de la Credit Zone spun că băncile au devenit mai stricte în ceea ce priveşte acceptarea ca garanţie a imobilelor care nu au încălzire centrală sau baie proprie sau a celor care au o suprafaţă prea mică.
Pentru garsoniere, suprafaţa minimă agreată este de 18mp, iar pentru apartamente 21mp. De asemenea, casa adusă în garanţie trebuie să aibă acces stradal direct sau drept de servitute asupra drumului de acces. Toate aceste menţiuni caracterizeaza un „imobil de buna calitate” asa cum apare in descrierile produselor de creditare ale bancilor.
Sursa: The Money Channel
