Proiectele anunţate spre finalizare în 2007 vor aduce pe piaţă circa 210.000 mp spaţii de birouri, iar alţi 300.000 mp vor fi livraţi în 2008. Potrivit Colliers, din stocul de spaţii de birouri pentru acest an, 67% este deja preînchiriat, iar din cel pentru anul viitor, 57% este acontat, pentru unele proiecte fiind întocmite chiar liste de aşteptare cu potenţiali chiriaşi.
“Rata de neocupare este foarte mică. În prezent, stocul de spaţii de birouri este de 450.000 metri pătraţi, iar un procent de 99,98% este deja închiriat. În plus, tot ceea ce va apărea pe piaţă în materie de spaţii de birouri în următorii doi ani este deja acontat de unele companii”, a declarat Horaţiu Florescu, vicepreşedinte Colliers România.
Analiştii imobiliari susţin că multe proiecte vor fi localizate în zonele de nord şi de vest şi tot mai puţine spaţii de birouri vor fi ridicate în centrul capitalei. Potrivit estimărilor companiei de consultanţă imobiliară Colliers România, în condiţiile în care vor fi livrate toate proiectele anunţate până la sfârşitul anului 2009, Bucureştiul va dispune de un stoc de 900.000 de metri pătraţi.
În prezent există patru proiecte mari cu câte 40.000 mp spaţii de birouri dar şi alte zece proiecte de imobile care vor oferi între 4.000-35.000 mp. Reprezentanţii Colliers susţin că printre proiectele noi care urmează să fie finalizate până la sfârşitul anului 2008 se numără Premium Plaza (8.600 mp), Bucharest Tower Center (22.000 mp), Victoria Center (8.000 mp) şi Lamda Office Building (4.000 mp).
Pentru perioada 2008-2009, Colliers estimează o reducere a chiriilor la spaţiile de birouri de la 20-22 euro/mp/lună în prezent, la 18-20 euro/mp/lună în centru şi de la 14-18 euro/mp/lună în zonele secundare la 12-14 euro/mp/lună în celelalte locaţii.
Colliers International este un parteneriat de companii de consultanţă imobiliară ce operează prin 240 birouri în 51 de ţări. Partenerul principal este Colliers Macaulay Nicolls Inc. (CMN) cu sediul în Vancouver, Canada. În Europa Centrală şi de Est, Colliers International furnizează servicii în România, Polonia, Cehia, Slovacia, Ungaria, Rusia, Ucraina, Bulgaria, Serbia şi Muntenegru.
Sursa:NewsIn
Sursa: The Money Channel
