În luna iulie, indicele imobiliar BREI (Bucharest Real Estate Index), lansat de compania de consultanţă imobiliară Colliers International, a înregistrat la nivel global o creştere cu doar 10 unităţi, adică sub 1%, dar la nivel de sector indicele BREI-Vechi a consemnat fluctuaţii care au variat între +8% şi -6%.
“Asistăm la a treia lună de stagnare efectivă pe segmentul apartamentelor noi. În luna iulie, ca şi în lunile iunie şi mai, BREI-Nou înregistrează o valoare de 1.909 euro/mp. Aparent, piaţa apartamentelor noi nu a înregistrat nicio scădere de la începutul acestui an. Totuşi, pentru a revigora vânzările scăzute din timpul verii, dezvoltatorii au lansat oferte promoţionale, fie oferind reduceri de preţ, fie incluzând locurile de parcare în preţul apartamentului”, se arată în analiza Colliers.
De asemenea, valoarea BREI-Vechi la nivelul Capitalei a înregistrat o creştere de doar 1%. În evoluţia individuală a fiecărui sector se observă însă schimbări mult mai dramatice.
Sectorul 1 prezintă o creştere spectaculoasă, de 8%, ajungând la nivelul de 2.250 euro/mp, faţă de 2.061 euro/mp cât înregistra în luna mai.
La polul opus se află sectorul 6, care a suferit o reducere de 6% a preţului mediu/mp, atingând în această lună 1.525 euro/mp. O apreciere semnificativă se observă şi în sectorul 2, care ajunge la un nivel mediu de 1.685 euro/mp, cu 6% mai mult decât luna precedentă. Sectoarele 3 şi 4 se confruntă cu mici deprecieri, de 1 şi respectiv 2%, în timp ce sectorul 5 înregistrează o apreciere cu 2% a preţului mediu/mp.
Faţă de luna ianuarie, BREI indică, la nivel global, o creştere cu aproximativ 1%. Cu toate acestea, parcursul primei jumătăţi de an a înregistrat variaţii între -4% şi +3% faţă de valoarea de 1.826 euro/mp înregistrată în ianuarie, ajungând la un minim în luna februarie de 1.776 euro/mp şi la un maxim absolut în luna aprilie de 1.888 euro/mp. Raportat la luna ianuarie a acestui an, BREI-Vechi s-a depreciat cu 4%, după ce a oscilat între – 5% şi + 4% în lunile precedente faţă de valoarea înregistrată la începutul acestui an. În primele 7 luni ale acestui an BREI-Nou s-a apreciat cu aproximativ 10%, creştere datorată majorărilor de preţ din primul trimestru.
Compania de consultanţă imobiliară Colliers Internaţional a lansat la sfârşitul lunii mai primului indice imobiliar din România ca instrument de măsurare a evoluţiei pieţei rezidenţiale din Bucureşti. Potrivit Colliers, indicele BREI (Bucharest Real Estate Index) va monitoriza evoluţia preţurilor apartamentelor din Capitală şi reprezintă un punct de referinţă în dezvoltarea profesionistă a pieţei imobiliare din România.
Ca şi principalii indici bursieri, BREI are la rândul său opt indici secundari care monitorizează evoluţia preţurilor în cele 6 sectoare din Bucureşti cât şi pentru apartamentele vechi din blocurile construite înainte de 1990 şi pentru cele din proiectele rezidenţiale noi construite în ultimii ani. Fiecare sector a fost împărţit pe cartiere şi pentru fiecare cartier au fost alese oferte şi tranzacţii din anumite zone care să respecte un algoritm de calcul bazat pe ponderea vânzărilor în funcţie de calitate şi preţ.
Sursa: The Money Channel
