Evident, cum orice lucru are avantaje si dezavantaje, si creditele Prima Casa au dezavantajele lor. Primul dintre ele, birocratia. Tot procesul dureaza in medie 2-3, ai de adus o gramada de acte in mai multe etape si de asteptat tot felul de raspunsuri. Un alt dezvantaj ar fi conditiile impuse pentru a fi eligibil: sa nu mai fi avut in proprietate un alt apartament si sa nu instrainezi apartamentul cumparat prin Prima Casa timp de cel putin 5 ani.
Sa vedem insa si diferentele de cost dintre cele 2 tipuri de credite. Am facut calculele pentru un credit de 57.000 euro luat pe 25 de ani, pentru a nu depasi perioada maxima de acordare in cazul unora dintre creditele imobiliare normale.
Astfel, pentru creditele Prima Casa, ratele calculate sunt urmatoarele:
| Banca | Rata (euro) |
| Volksbank | 313,6 |
| BCR | 320.72 |
| Leumi Bank | 327.92 |
| Millennium Bank | 329.9 |
| Piraeus Bank | 330.56 |
| Banca Romaneasca | 333.55 |
| Ate Bank | 336.4 |
| Banca Transilvania | 336.55 |
| Raiffeisen Bank | 337.21 |
| Alpha Bank | 337.21 |
| BancPost | 348.33 |
| BRD | 350.68 |
| Intesa Sanpaolo | 352.65 |
| UniCredit – Tiriac | 353.65 |
Sursa date: finzoom.ro
La creditele care concureaza programul Prima Casa, situatia este urmatoarea:
| Banca | Rata (euro) |
| ING Bank Creditul de Casa Noua | 350,0 |
| Banca Italo-Romena | 350,1 |
| Volksbank | 385,6 |
Sursa date: conso.ro
Dupa cum putem observa din cele 2 tabele, exista credite Prima Casa care sunt chiar mai scumpe decat creditele normale. Diferenta intre cea mai buna oferta prin Prima Casa si cea mai buna oferta din afara programului este in jur de 11%. Din acest motiv sunt si foarte multe persoane care renunta la a mai contracta un credit Prima Casa si apeleaza la unul clasic.
