Nici unul dintre reprezentantii celor doua parti implicate in tranzactie, nici actionarii lor nu au dorit sa comenteze aceste informatii, adauga publicatia.
Saptamana Financiara avanseaza o intrebare care probabil s-a aflat pe buzele multor persoane care au luat un credit pentru locuinta: de ce banca percepe un comision de acordare sub forma de procent din credit? De ce pentru un credit de valoare mai mare costa mai mult acordarea creditului, ca doar procedurile sunt aceleasi, indiferent de valoarea imprumutului?
In general, scrie SFin, nivelul acestui comision este de 2% din suma imprumutata, astfel ca valoarea lui creste proportional cu valoarea creditului. Pe de alta parte, arata publicatia, procedura de acordare a creditului imobiliar este aceeasi indiferent de valoarea sa, astfel ca ofiterii de credit nu lucreaza neaparat mai mult timp la un credit pentru casa de 50.000 de euro decat la unul de 100.000 euro. Comisionul este insa de 1.000 euro la primul si 2.000 de euro la al doilea. De asemenea, remarca SFin, bancile practica si un nivel minim al comisionului de acordare, rostul lui fiind de „a asigura bancii un castig minim pentru a-si acoperi cheltuielile si, eventual, un mic profit”. Aceasta valoarea minima este de 100-250 euro, in timp ce plafon maxim nu exista. In aceste conditii, sumele incasate de banci sub forma de comision de acordare au inceput sa creasca in ritmul preturilor pentru locuinte. „Si cum preturile la case au crescut extrem de mult in ultimii ani, clientii au ajuns sa plateasca <tarife speculative>, deoarece valoarea comisionului a fost propulsata de boom-ul imobiliar”, este de parare SFin.
„Economistul-sef al BNR: Probabil ca banca centrala va majora dobanda de politica monetara in februarie”, titreaza Ziarul Financiar. Valentin Lazea, oficialul BNR, explica: „Exista o panica in piata, avem problema inflatiei si perspectivele inflationiste din perioada urmatoare, dar si aspectul cursului de schimb. Pentru aceste motive, exista o mare probabilitate ca Banca Nationala sa majoreze dobanda de politica monetara”.
Urmatoarea sedinta a Consiliului de Administratie al BNR va avea loc pe 4 februarie. ZF reminteste ca, in urma cu doua saptamani, viceguvernatorul Cristian Popa afirmase ca este nevoie de o intarire a politicii monetare. „Lazea confirma astfel asteptarile pietei si faptul ca banca centrala a intrat int-run ciclu de intarire a politicii monetare (prin majorari succesive ale dobanzii de politica monetara), ca raspuns la presiunile inflationiste persistente, dar si la deprecierea puternica a leului”, arata ZF.
Astfel de mesaje transmise de BNR ii determina pe bancheri sa prevada o crestere de circa 2% a dobanzilor la credite pe parcursul anului acesta, dupa cum anunta astazi Cotidianul. „Studiile elaborate de departamentele de cercetare ale unor banci precum UniCredit sau Erste prevad de asemenea o scumpire a imprumuturilor. Scumpirile au inceput deja, iar unele banci (printre care BCR si UniCredit) au operat majorari de dobanda de 0,5%-1% pe medie si pana la 3 procente in unele cazuri”, adauga Cotidianul.
Nici la nivelul depozitelor situatia nu este mai „roza”. In alt material, tot Cotidianul spune ca „Dobanzile ar putea deveni real negative”, in contextul inflatiei in crestere, precum si al ajustarilor de dobanda practicate de banci. Publicatia ia in considerare o estimarile privind cresterea inflatiei pana la 7,5% in urmatoarele luni si calculeaza ca, pentru un nivel de dobanda de 7,5%, considerat bun acum, pierderile reale la un depozit de 10.000 de euro pe un an se ridica la aproximativ 150 de lei dupa ce se scade inflatia, comisionele si impozitul de 16%.
Sursa: Banking News
