Preţul construcţiilor destinate clasei medii ar putea urca până la sfârşitul acestui an cu 60% peste nivelul înregistrat la finalul lui 2006. Astfel, costul de vânzare al noilor unităţi locative va ajunge la 800 de euro pe mp. Victor Dumitrache, vicepreşedintele Asociaţiei Române a Antreprenorilor de Construcţii, a declarat pentru NewsIn că un factor important care influenţează preţul unei construcţii este şi timpul în care aceasta este realizată.
Din punctul de vedere al băncilor, preţul pentru locuinţele din ansambluri rezidenţiale noi sunt eterogene şi nu există uniformitate la nivel de zonă. De aceea, costurile proprietăţilor pot varia între 1.000 şi 4.500 de euro pe mp.
Pe fondul relaxării condiţiilor de creditare, oamenii îşi vor permite să acceseze mai uşor credite cu o valoare mai mare. Deşi populaţia va avea acces la proprietăţi mai scumpe, bancherii se tem că pe piaţă ar putea apărea un blocaj, dacă preţurile de construcţie vor depăşi o cotă suportabilă pentru majoritate.
Potrivit datelor furnizate de Raiffeisen, Banca pentru Locuinţe, în România sunt livrate 1,7 locuinţe noi la mia de persoane. Asta în condiţiile în care, statele din regiune au un indice de 3-4 locuinţe la mie. Spania şi Portugalia au rezultate de aproape 10 ori mai mari faţă de noi: 15 unităţi la mia de locuitori.
În urmă suntem şi la capitolul credite. În 2006, ponderea creditelor ipotecare din ţara noastră a fost de 2,6-2,7% din produsul intern brut, considerabil mai puţin decât în statele din regiune şi din Europa.
Sursa: The Money Channel
