“Dacă luăm în calcul o casă de 150 metri pătraţi construiţi, cu parter şi două etaje, pe un teren de 300 metri pătraţi, preţul final pentru construcţie şi finisaje se ridică la circa 200.000 de euro. Cel mai mult va costa terenul şi apoi contractarea unei firme de construcţii”, au spus pentru NewsIn reprezentanţii companiei imobiliare City Expert.
Potrivit consultanţilor imobiliari bucureşteni, o parcelă de 300 metri pătraţi de teren într-o zonă mai retrasă, precum Voluntari sau Pantelimon, unde există deja utilităţi, costă aproximativ 100.000 euro, la un preţ de circa 300 euro/mp.
Ulterior, costul actelor include: obţinerea certificatului de urbanism, planul urbanistic zonal (PUZ), a planului urbanistic de detaliu (PUD) şi restul avizelor de construcţie, ce reprezintă alte zece procente din valoarea unei case.
“Pe lângă achiziţia terenului şi obţinerea actelor se mai adaugă şi mâna de lucru, iar costul unui metru pătrat construit se ridică la aproximativ 500 euro/mp.
În aceste condiţii, la o construcţie de 150 metri, mâna de lucru va costa circa 75.000 euro”, susţin analiştii imobiliari.
Aceştia sunt de părere că toate cheltuielile ce includ acte, teren, construcţie, finisajele exterioare şi interioare, precum şi amenajarea curţii se ridică la aproximativ 200.000 euro. “În mometul în care te înhami la construcţia unei case trebuie să te înarmezi cu mult timp. Doar obţinerea avizelor şi certificatelor necesare pentru demararea construcţiei pot dura chiar şi şase luni sau mai mult. Cu toate acestea, rezultatul merită tot efortul”, au adăugat reprezentanţii companiei imobiliare City Expert.
Reprezentanţii Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare (ARAI) sunt de părere că cei ce doresc să construiască o casă sunt siliţi practic să suporte şi cheltuielile firmei de construcţii pe care o angajeză, dar în schimb beneficiază de garanţie şi au pe cine trage la răspundere în cazul în care nu sunt mulţumiţi că nu s-a respectat proiectul.
Sursa: NewsIn
Sursa: The Money Channel
