UniCredit Tiriac a facut cea mai recenta miscare de acest fel, arata ZF, introducand trei structuri de pret: una cu dobanda variabila si comision lunar, alta tot cu dobanda variabila, mai mare insa, dar fara comision lunar, iar a treia, disponibila doar pentru creditele cu ipoteca, cu o dobanda indexata la indicatorii pietelor monetare.
Cei de la Alpha Bank au lansat la randul lor de curand o varianta de credit imobiliar cu dobanda programata in primii doi ani, dupa care devine variabila. „Dobanda este mai mica in primul an, permitand contractarea unei sume mai mari, insa creste sensibil din al doilea an de contract”, noteaza ZF.
Publicatia noteaza ca un grad de transparenta mai ridicat al costului este asigurat de legarea dobanzii de un indicator al pietei monetare. „Clientii resimt insa in aceasta varianta direct evolutiile de pe pietele interbancare, beneficiind rapid de ieftiniri ale costului finantarilor, dar cu riscul de a vedea dobanda crescand rapid atunci cand dobanzile urca pe pietele interbancare”, scrie ZF.
Evenimentul Zilei analizeaza statistica BNR si arata ca „Romanii s-au inghesuit la imprumuturi impotecare”. Volumul inregistrat la sfarsitul lui februarie de imprumuturi (4,15 miliarde euro) era aproape dublu fata de aceeasi perioada a lui 2007.
„Ritmul de crestere inregistrat de creditele pentru locuinta a fost superior fata de cel consemnat de alte imprumuturi. Ipotecarele au avansat cu aproape 90%, iar celelalte credite au crescut cu circa 84%”, scrie Evenimentul.
Piata creditelor pentru locuinta se va dubla pana la sfarsitul lui 2009, ne asigura in Evenimentul specialistii firmei de consultanta imobiliara Coldwell Banker. „Piata creditelor imobiliare a cunoscut in ultimii ani o crestere remarcabila de 65%-75% pe an, estimarile indicand o valoare de 8 miliarde de euro pentru 2009, ca urmare a majorarii veniturilor si relaxarii pietei. In ciuda acestor evolutii insa, creditele ipotecare nu reprezinta decat 3,4% din PIB-ul Romaniei, fata de 50% in cazul tarilor dezvoltate din Europa”, arata un document al celor de la Coldwell Banker, citat de Evenimentul.
Sursa: Banking News
