La împrumuturile în valută, dobânzile practicate fluctuează în funcţie de dobânzile interbancare de pe piaţa internaţională. Se observă, astfel, că dobânzile la euro au avut o evoluţie mult mai calmă decât cele la dolari. Atunci când contractezi credite imobiliare, primul lucru de care trebuie să ţii cont este faptul că împrumutul va fi luat o perioadă lungă de timp, chiar şi de 35 de ani.
De aceea, trebuie avut în vedere faptul că adoptarea euro ca monedă naţională este programată de Banca Naţională a României în perioada 2014-2015. De la acea dată, salariile vor fi încasate în moneda unică, iar riscul valutar asociat creditelor imobiliare în euro va dispărea. În aceste condiţii, dacă împrumutul este contractat pe o perioadă de mai mult de 10 ani, creditele în euro s-ar putea dovedi mult mai avantajoase decât cele în dolari.
În acest moment, creditele în franci elveţieni par a fi extrem de atractive, datorită dobânzilor foarte mici. Totuşi, tendinţa este de creştere. Având în vedere perioada mare de rambursare a creditelor pentru casă, este posibil ca în câţiva ani diferenţa dintre dobânzile la euro şi cele la franci elveţieni să devină nesemnificative, sunt de părere analiştii Conso.
Însă, schimbul valutar va fi întotdeauna mai costisitor decât la euro.
Cursul de schimb al leului pentru francul elveţian se determină transformând mai întâi moneda naţională în euro. Apoi se face trecerea în franci. Astfel, cursul pentru francul elveţian include de fiecare dată o marjă suplimentară de profit, pe care băncile o percep la schimburile valutare. Acest dezavantaj apare atât la utilizarea creditului, cât şi la rambursarea ratelor.
Sursa: The Money Channel
