Într-o ţară în care ponderea cea mai mare din fondul locativ de la sfârşitul lui 2007 o reprezentau locuinţele aflate în proprietate majoritar privată, este puţin probabil ca românii să se obişnuiască cu statutul de chiriaş. Nici spre final de 2008 situaţia nu dă semne de schimbare. Dimpotrivă, procentul de proprietari tinde spre 100%. Specialiştii spun că mai avem mult până să atingem echilibrul din ţările vestice, unde situaţia arată 40% chiriaşi, 60% proprietari.
Consultanţii EuroMetropola spun că deocamdată avem o piaţă în care proprietarii fac legea şi probabil va trebui să trecem şi printr-o eră a cumpărătorilor pentru a ajunge la o piaţă neutră. Dar în prezent, în contextul în care apartamentele au devenit inaccesibile, numărul de închirieri a crescut considerabil. Specialiştii spun că la începutul acestui sezon, proprietarii de apartamente au devenit mai flexibili în relaţia cu chiriaşii şi sunt mult mai dispuşi să aducă îmbunătăţiri proprietăţilor.
De asemenea, mulţi acceptă acum să specifice în contract că nu vor mări valoarea chiriei pe durata contractului.
Cunoaşterea detaliată a nevoilor chiriaşilor este utilă pentru cei care vor să îşi mărească şansele de a închiria proprietăţile mai rapid şi în condiţii bune. Specialiştii Coldwell Banker Affiliates of Romania spun că investiţiile pot fi recuperate uşor, mai ales că la o locuinţă complet mobilată şi utilată chiria este mai mare. Confortul chiriaşilor este asigurat şi de aparatele electrocasnice şi de accesorii.
Un buget de utilare de bază poate ajunge la 2 mii de lei. Pentru o utilare completă, se adaugă aer condiţionat, cuptor cu microunde, televizor, aspirator, etc. În acest caz, bugetul de utilare suplimentară ajunge la peste 3 mii de lei. Dacă proprietarul nu dispune de acest buget, chiriaşii suportă cheltuielile, urmând să fie deduse din chirie, iar bunurile rămân în locuinţă la finalul contractului.
Sursa: The Money Channel
