Însă în contextul în care preţurile scad şi familiile îşi pierd dreptul de a achita ipotecile, unii oameni, care în alte circunstanţe ar dori să îşi cumpere o locuinţă proprie, găsesc în prezent mai sigure chiriile.
O astfel de persoană este Lisa Chesnut, care locuieşte în Tucson, Arizona şi este coordonator al unui sistem informaţional. Cu un loc de muncă bine plătit şi doi copii mici, Chesnut, în vârstă de 29 de ani şi soţul ei, Bryan, par tipul clasic de familie în căutarea unei prime locuinţe.
Aceştia au luat în calcul posibilitatea, înainte ca piaţa să înceapă să scadă, cu un an în urmă.
“La început am crezut că scăderea preţurilor este un semn bun”, a declarat Chesnut într-un interviu telefonic. “Apoi am început să citim despre pierderea dreptului de a achita ipotecile, de ratele ipotecare ajustabile şi de oamenii care îşi pierdeau casele”, a mai spus aceasta. “Ne-am gândit, dacă se întâmplă ceva şi ne pierdem locuinţa?”. Cea mai mare temere a acesteia este neplata ipotecii. După ce a citit despre persoane care au de achitat mai mulţi bani în ratele ipotecare ajustabile, îşi dă seama că dacă primeşte aprobarea pentru un împrumut nu înseamnă neapărat că îşi va permite să îl achite.
Un semn că din ce în ce mai mulţi oameni aleg să locuiască în apartamente închiriate în timp ce aşteaptă încheierea crizei vine din partea Equity Residential, unul dintre cei mai mari proprietari de apartamente din Statele Unite. “Cifra de afaceri scade şi la fel şi numărul celor care au renunţat în 2007 la chirii în urma cumpărării unei locuinţe”, a declarat preşedintele departamentului de gestionare a proprietăţilor din cadrul Equity Residential, Fred Tuomi.
Proiecţiile Asociaţiei Naţionale Imobiliare (NAR) arată că zeci de mii de tineri americani sunt cu totul excluşi din piaţa ipotecară, fără să cumpere sau să închirieze. “Există probabil 700.000, poate chiar 800.000 de oameni care nu intră în piaţă nici pentru închirierea şi nici pentru cumpărarea unei locuinţe, a declarat un purtător de cuvânt al NAR, Walter Molony”. “Unde sunt aceşti oameni? Există, au locuri de muncă. Unii dintre ei se mută din nou împreună cu părinţii, au locuit întotdeauna cu aceştia sau impart locuinţele cu colegi de cameră”.
Rapoartele recente arată că preţul mediu al unei locuinţe pentru o singură familie în zonele urbane din Statele Unite a scăzut cu 6% în cel de-al patrulea trimestru, în timp ce pierderea dreptului de a achita ipotecile în primele 100 zone metropolitane a crescut cu 78% în 2007. “Sunt cei mai îngrijoraţi oameni pe care i-am văzut în viaţa mea”, a declarat preşedintele Mortgage Group, Bob Moulton, referindu-se la cumpărătorii primei locuinţe. “Au văzut ce se poate întâmpla în piaţa ipotecară”, a declarat Moulton, a cărui companie gestionează ipoteci de 300 milioane dolari anual, în principal în zonele suburbane are oraşului New York. “Toată lumea din jur, mama, tatăl, unchiul, colegii de muncă, îi sfătuiesc să nu cumpere, pentru că preţurile scad”, a adăugat acesta.
Sursa: NewsIn
Sursa: The Money Channel
