“Din interiororul pietei imobiliare românesti viitorul nu se intrevede deloc sumbru. Exista, insa, date care confirma faptul ca România este expusa unui risc major in acest moment, mai ales pentru ca, de la inceputul anului, BNR a dat liber la credite, o masura riscanta pentru intreg sectorul financiar. Piata financiara din Romania nu are, totusi, motive de ingrijoarare acum deoarece creditele oferite de bancile din România nu sunt chiar atat de relaxate, iar din cauza birocratiei existente inca, imprumuturile nu sunt accesibile decât celor care dovedesc intr-adevar ca au resurse din care pot rambursa imprumuturile”, a afirmat Monica Marin.
Consultantii si investitorii care activeaza in piata imobiliara din România nu sunt in alerta maxima pentru ca nu intrevad un declin al preturilor proprietatilor imobiliare. Argumentul lor principal este cererea reala mare de proprietati imobiliare atât in Bucuresti, dar si in celelalte orase. La nivelul Bucurestiului, cererea este de circa 100.000 de locuinte, conform analistilor, iar oferta de circa 12.000 de locuinte noi nu este nici pe departe suficienta.
“Singura sansa pentru incetinirea cresterii preturilor ar fi o oferta mai bogata de imobile finalizate care sa acopere o parte mai mare din cererea existenta in acest moment”, spune reprezentanta EuroMetropola. Un alt amanunt pe care mizeaza investitorii din piata imobiliara este acela ca românii au o mentalitate investitionala care ii directioneaza in principal catre investitiile imobiliare.
Ingrijorarea legata de evolutia pietei de credite relaxate si de efectele acesteia asupra preturilor din piata imobiliara nu reduce apetitul clientilor pentru astfel de imprumuturi, iar investitorii straini nu au planuri de retragere din România, cu atât mai putin acum, la inceput de toamna, când piata imobiliara este mai dinamica decât in alte perioade ale anului. “Toata aceasta criza mondiala nu va fi decât o scurta ploaie de vara pentru piata imobiliara din România”, a precizat Monica Marin.
Sursa: SMART financial
