Conditiile ca lucrarile sa fie demarate sunt cererea din partea consumatorilor finali a caror putere de cumparare a scazut si relansarea creditelor pentru populaţie şi de relaxarea finanţărilor pentru companiile dezvoltatoare.
Un motiv de optimism este faptul ca sumele dureros de mari la care au fost achizitionate terenurile in anii anteriori nu pot fi recuperate decat prin dezvoltare. Dar orice teren care are o pondere în valoarea investiţiei mai mare de 10-15% nu este viabil pentru dezvoltări rezidenţiale. Dezvoltarile rezidentiale mari nu sunt fezabile decat daca sunt gandite pe faze realiste. Dezvoltatorii isi pun speranta in costuri reduse de dezvoltare dar ei trebuie sa inteleaga ca nu se mai castiga din marja de profit ci din rulaj.
O parte din dezvoltatori si-au modificat si adaptat proiectele la noile conditii din piata. Proiecte mari nu vor incepe decat in locatii semicentrale, pe amplasamente ale fostelor fabrici. Locatiile periferice nu au nicio sansa in urmatorii trei ani.
