Daca avem veniturile in tara, din salarii, putem solicita creditul la orice institutie financiara. Insa, daca realizam venituri din surse independente precum: inchirieri de spatii, dividente, firma proprie microintreprindere, profesii liberale, activitati organizate in sistem PFA, angajat in strainatate, firma proprie in strainatate, angajat pe vase de croaziera, drepturi de autor, tichete de masa, sporuri, prime, bonusuri din vanzari, alocatii, etc. atunci va trebui sa ne orientam catre o institutie financiara care ia in considerare aceste sume in totalitate sau in procentul cel mai ridicat.
Creditele cu dobanda variabila permit plata unor rate mai mici in prezent, dar nu si pe toata perioada derularii creditului. Va recomand sa analizati cat de mult ar putea creste rata lunara, ca urmare a majorarii ratei dobanzii, mai ales ca indicii monetari de referinta la creditele in valuta (Euro, Franci Elvetieni) au fost la minime istorice in ultima perioada. Sa luam de exemplu cazul creditelor in Euro cu dobanda in functie de Euribor. Daca in urma cu 3 ani, Euribor la 3 luni se afla la un nivel de aproximativ 5, 5%, odata cu declansarea crizei finaciare, nivelul Euribor a atins minima istorica de 0,6% in 2010. De la acel punct, a inceput sa urce constant, iar acum a depasit pragul de 1,7%. Numai in acest an cresterea a fost de 42% fata de aceeasi perioada a anului trecut. Iar cand e vorba despe un credit pe 30 de ani, lucrurile devin aproape de neanticipat… Pe de alta parte, dobanzile fixe sunt in general mai mari decat cele variabile si o analiza comparativa doar in functie de valorile lor nu este realista si corecta.
Sursa: Banking News