Acestea sunt predictiile celor mai importanti proprietari din Real estate-ul romanesc – Gabriel Popoviciu, George Becali, Iulian Dascalu, Ion Ţiriac si grupul ungar TriGranit, in cadrul unei exclusivitati Business Standard.
“Anul viitor va fi unul de stagnare pe piata imobiliara. Segmentul de retail va merge cel mai bine in 2009. Pretul terenurilor va mai scadea doar la cele care sunt in locatii proaste. Terenurile echipate cu utilitati si situate in zone bune vor continua sa creasca”, a declarat omul de afaceri Gabriel Popoviciu. Acesta controleaza, impreuna cu asociatii sai, compania Baneasa Investments, care are in dezvoltare cel mai mare ansamblu imobiliar, desfasurat pe un teren de 221 ha, care cuprinde spatii de birouri, comerciale si rezidentiale.
George Becali, care detine 484 ha teren, vede scaderi de pana la 40% ale pretului terenurilor, insa estimeaza ca dupa criza, preturile se vor dubla. “Terenurile vor mai scadea pana in lunile martie-aprilie cu pana la 40%.
Pot sa scada si cu pana la 50%, pentru ca sunt multi oameni de afaceri care au probleme financiare si isi vand terenurile la preturi mici”, a subliniat Becali.
Potrivit celui mai recent studiu de piata realizat de compania de consultanta imobiliara Colliers International, este putin probabil ca dezvoltatorii sa se mai concentreze pe zonele populare din ultimii doi-trei ani, precum Militari, Drumul Taberei, Colentina, Titan sau Pantelimon, si se vor indrepta spre zonele centrale.
Colliers estimeaza ca zone precum Bucurestii Noi, Chitila, Odai, Gara Obor, Salajan, Rahova sau Ferentari nu vor mai face obiectul nici unei tranzactii pana la finalizarea crizei financiare. “Anul viitor se asteapta ca preturile sa mai scada cu 10-20%, in particular in zonele non-centrale”, mentioneaza autorii studiului.
Sursa: The Money Channel
