Dacă rata la casă este prea mare sau plătiţi prea multe comisioane, varianta este un produs bancar care are, fie dobânzi acceptabile, fie comisioane mai puţine.
Dacă v-aţi convins că refinanţarea este soluţia, trebuie să ţineţi cont că nu e una ieftină. Primul pas este găsirea unei oferte cât mai bune. Apoi, trebuie obţinută scrisoarea de refinanţare de la banca la care aveţi creditul de “înlocuit”. Costurile variază între 0 şi 150 de euro. Depuneţi dosarul pentru refinanţare la banca aleasă. Acesta cuprinde cererea de credit, declaraţia de acord pentru consultarea bazei de date a Biroului de Credite şi adeverinţa de venit. Cartea de muncă este cerută doar de unele bănci la început sau în timpul analizei. La dosar mai trebuie anexate buletinul, factura de utilităţi şi actele imobilului: cadastrul, intabularea, extrasul de carte funciară, etc. Dacă veniturile vă permit accesarea creditului, se trece la evaluarea imobilului, care costă între 100 – 150 de euro în cazul unui apartament.
Evaluarea locuinţei este făcută de un evaluator agreat de bancă.
Urmează aprobarea finală. Analiza dosarului complet costă de la 10 la câteva sute de euro. Urmează vizita la notar pentru instituirea ipotecii de rangul II în favoarea noii bănci. În aceeaşi zi are loc şi semnarea contractului de credit şi de ipotecă. A fost obţinută refinanţarea, iar banca stinge datoriile clientului la cealaltă instituţie financiară. Comisionul perceput de noua bancă este aproximativ 1% din valoarea creditului acordat. Se trece la radierea ipotecii în favoarea primei banci şi înscrierea în favoarea celei de-a doua, costurile se ridică la cateva zeci de lei.
“Finzoom recomandă consumatorilor de produse financiare că în cazul în care nu sunt mulţumiţi de condiţiile de creditare de care beneficiază la un moment dat să cerceteze care ar fi oferta de refinanţare ale acestuia, numai că trebuie să fie foarte atenţi la tot ce înseamnă costuri de acordare şi să vadă care este momentul potrivit în funcţie de scadenţarul creditului iniţial”, a declarat directorul de marketing Finzoom România, Ruxandra Andrei.
Analiştii nu recomandă refinanţările în primii ani pentru că valoarea dobânzii este mai mare decât rata în sine. Totodată, dacă aţi trecut de jumătatea perioadei de creditare, refinanţarea nu se mai justifică.
Sursa: The Money Channel
