Conceptul de buy-back presupune in primul rand evaluarea apartamentului proprietate personala al solicitantului de catre un specialist de la Asociatia Nationala a Evaluatorilor (ANEVAR). In momentul in care se stabileste valoarea apartamentului, tinand cont de criterii cum ar fi amplasamentul sau anul constructiei, se calculeaza diferenta dintre vechiul apartament si noul imobil, care urmeaza sa fie cumparat de solicitant. Aceasta diferenta constituie de fapt avansul.
“Sistemul de buy-back imobiliar are nevoie de o piata matura, stabila, cu preturi si evolutie liniara. Piata romaneasca nu are o istorie a tranzactiilor si transparenta, care se castiga numai in timp. In acest moment oferta nu este semnificativa, iar produsele (n.r.-apartamentele) nu pot fi comparate din cauza caracteristicilor diferite, ceea ce face si mai dificila aplicarea sistemului de buy-back imobiliar”, a explicat Florin Nine, investments manager in cadrul companiei imobiliare Regatta, pentru DailyBusiness.
Sursa: Daily Business
