”Cererea de apartamente de lux e departe de a fi acoperită, atât pe piaţa bucureşteană, cât şi în oraşele mari, iar integrarea în Uniunea Europeană a determinat la rândul său creşteri pe această piaţă”, consideră Roxana Repanovici, directorul de vânzări al complexului rezidenţial de apartamente Ibiza Sol, complex dezvoltat de grupul spaniol Ibiza.
Conform specialiştilor, pe piaţa rezidenţială din Bucureşti sunt promovate apartamente de lux cu preţuri cuprinse între 1.500 euro pe metrul pătrat şi 3.500- 4,000 euro/mp, ceea ce constituie o plajă foarte de largă pentru un singur oraş şi un singur tip de unităţi locative (apartamente categoria lux).
Cea mai mare parte a ofertei de apartamente de lux din Capitală este concentrată în patru zone: Dorobanţi-Kiseleff-Primăverii, Băneasa-Pipera, Domenii-Floreasca-Şcoala Herăstrău şi Centru-Cotroceni.
Definiţia luxului diferă în mod firesc de la ţară la ţară, dar unul dintre cele mai importante criterii – luat în calcul întotdeauna – este locaţia, mai ales din prisma priveliştii oferite şi a facilităţilor zonei.
“Conform standardelor europene, pentru a putea fi încadrat în categoria “lux”, un apartament trebuie să fie localizat într-o zonă cu acces facil către centre comerciale, cluburi, restaurante etc., să aibă vecinătăţi armonioase din punct de vedere al designului şi sunt extrem de apreciate împrejurimile cu spaţii verzi”, adaugă Roxana Repanovici.
Conform specialiştilor, finisajele trebuie să fie de foarte bună calitate, iar, în plus, apartamentul trebuie livrat cu mobilier în bucătărie şi băi, electrocasnice, şemineu în dinning/ living, barbeque pe terasă etc. În privinţa facilităţilor, în general un complex de lux prezintă spaţii verzi generoase, piscine si zone amenajate pentru activităţi sportive sau recreative.
“Luxul nu defineşte numai suprafaţa interioară a unui spaţiu de locuit, ci include cu siguranţă şi caracteristicile spaţiilor înconjurătoare ale acestuia. Dincolo de finisajele de calitate, pentru a putea fi denumit “de lux”, o locuinţă trebuie să beneficieze şi de o privelişte încântătoare, de facilităţi, precum şi de vecinătăţi ce conferă un grad sporit de confort şi relaxare. Atunci când vorbim doar de apartamentul propriu-zis, costul poate porni de la 1.300 euro/mp plus TVA, dar dacă ne interesează şi ceea ce se regăseşte dincolo de fereastra imobilului, atunci aceste valori cresc semnificativ”, precizează Roxana Repanovici.
Conform analiştilor imobiliari, începând cu 2006 şi până la sfârşitul anului în curs, ar trebui să fie finalizate circa 1.500 de apartamente de lux, situate preponderent în partea de nord a Bucureştiului.
Grupul Spaniol Ibiza, care a pătruns pe piaţa românească în anul 2000, este unul dintre primii dezvoltatori de complexe rezidenţiale din Bucureşti. Până în prezent, grupul a finalizat trei proiecte- Ibiza Residential, Ibiza Club şi Ibiza Golf şi are în dezvoltare alte două – Complexul Ibiza Golf Light compus din 36 de vile şi respectiv Ibiza Sol compus din 304 apartamente de lux, toate ansamblurile Ibiza fiind situate în zona de Nord a capitalei.
Ibiza Construct va demara, în 2008, împreună cu un alt grup de investitori, în comuna Voluntari unul dintre cele mai mari proiecte rezidenţiale din zona capitalei. Ibiza Construct a investit până în prezent 135 milioane euro în proiecte rezidenţiale pe piaţa românească
Sursa: Ghiseul Bancar