Nu neglijati accesibilitatea utilitatilor, deschiderea, lăţimea drumului de servitute şi, nu în ultimul rând, studiul geotehnic. Chiar dacă proprietăţile cu toate utilităţile la poartă sunt mai scumpe, asta e singura variantă pentru achiziţie.
Trebuie luată în calcul şi lărgimea drumului de servitute, care îngustează destul de mult terenul cumpărat, alături de retragerile faţă de vecinătăţi. Aceste aspecte trebuie clar aflate de la primăria de care aparţine terenul.
Specialistii estimează că un proiect de casă poate să coste până la 2.000 de euro, în funcţie de dimensiuni, iar avizele şi autorizaţiile pot fi maximum 2,5% din valoarea estimată a construcţiei. Un metru patrat de constructie este de circa 500 euro, iar finantarea utilitatilor poate ajunge la 10-15% din valoarea constructiei.
Pentru reducerea costurilor se recomanda asocierea.
Un aspect neglijat la achizitia unui teren este calitatea solului. Firme fantoma fac studii geotehnice “trisate, ceea ce lasa loc la surprize neplacute dupa aceea.
In apropierea Bucurestiului se vad incepute constructii in zone precum Prelungirea Ghencea spre Domneşti, Chiajna, Fierbinţi.
Sursa: Saptamana Financiara
